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Neubau-Kapitalanlage: 3-Raum-Eigentumswohnung mit Aufzug & Balkon in Top-Lage von Aue

239.000 €

Festpreis

23.03.2025

08280 Aue

In einer gefragten und zentrumsnahen Wohnlage von Aue wurden 8 moderne Eigentumswohnungen mit Balkon und Aufzug errichtet. Die durchdachten Raumkonzepte, lichtdurchfluteten Räume und der zeitgemäße Wohnkomfort bieten ein ideales Umfeld für Mieter.

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der 7 m breite Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ruhe inmitten der Stadt.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung, außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein zentraler Fahrradraum zur Verfügung. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Die Wohnung ist solide vermietet und bietet durch die hochwertige Ausstattung und die zentrumsnahe Lage eine attraktive Anlagemöglichkeit.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche84,10 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert42 kWh/m²a
- Gültig bis31.01.2032