22.07.2025
91187 Röttenbach (Landkreis Roth)
Dieses moderne, bezugsfertige Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 121 m² und einem Grundstück von 189 m² ein ideales Zuhause für Familien. Energieeffizient und modern, überzeugt die Immobilie durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und hat direkten Zugang zum Garten, der mit einer Terrasse zum Entspannen einlädt.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch befindet sich ein Hausanschlussraum im Erdgeschoss, der auch Stauraum für Alltägliches bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Flur verbindet die Räume auf praktische Weise. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Den Balkon erreichen Sie von den beiden Schlafräumen aus.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.05.2035.
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Endenergiebedarf beträgt 19,7 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
