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* NEUBAU / ERSTBEZUG * charmante Wohnung sucht neuen Mieter !!! KFW 55 !!!

855,00 €

Nettokaltmiete

28.10.2025

94065 Waldkirchen

Objektbeschreibung Am Ende einer Straße in einem Neubaugebiet liegt das Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten.

Ein Viertel der Einheiten ist mittlerweile verkauft und wird auch von den jeweiligen Eigentümern bewohnt - ein angenehmes Wohnklima ist somit vorausgesetzt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf großzügigen 90m² alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle und freundliche Ambiente auf.

Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel.

Bitte füllen Sie bei Interesse die angehängte Mieterselbstauskunft aus.
Raumaufteilung Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

- Schlafzimmer
- offener Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Abstellräume
- geräumiger Eingangsbereich / Garderobe
- Kellerabteil
- Gäste-WC

Der schicke Balkon ist von dem Wohnzimmer, die Terrasse vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Es kann eine Stellplatz im Freien (€ 25,-) oder eine TG - Stellplatz (€ 40,-) zu der Wohnung gemietet werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete855,00 €
- Nebenkosten180,00
- Warmmiete1.035,00 €
Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Personenaufzug, Gäste WC, Fußbodenheizung, Haustiere erlaubt
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert19 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.08.2020
- Gültig bis29.03.2032