13.07.2025
22889 Tangstedt (Landkreis Stormarn)
Auf dem Flurstücken 53/1 und 53/2 der Gemarkung Tangstedt wurden vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäuser in bester und solider Bauweise mit Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebautem Spitzboden (Studio) sowie Vollkeller errichtet.
In diesem Zuge wurden die Grundstücke ideel geteilt und dem hier zum Verkauf stehenden Objekt die alleinige Nutzung an dem "violett" markierten Grundstücksanteil (siehe Lageplan) zugeordnet.
Der eigene Grundstücksanteil hat eine Größe von rund 864 m² inkl. 1/6 von der ca. 194 m² großen, gemeinschaftlichen Zufahrt.
Diesem Einfamilienhaus ist ein Pkw-Stellplatz - direkt beim Haus - zugeteilt. Die Errichtung eines Carports wäre möglich.
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde bereits in erstklassiger Bauweise fertiggestellt und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.
Auf insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche wurde ein zeitgemäßes Raumkonzept erschaffen, welches keine Wünsche an modernsten Wohnkomfort offen lässt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt von einem Raum des Kellers aus über eine Wärmepumpenanlage, welche im Erd- und Dachgeschoss, größtenteils auch im Kellergeschoss sowie Im Vollbad und Gäste-WC, als Fußbodenheizung ausgeführt ist.
Im Einklang zur kombinierten Außenfassade aus hauptsächlich rötlichem Klinker und Putzfassade sind sämtliche Fenster- und Terrassentürlelemente mit hochwertigen Kunststofffenstern in heller Prägung mit 3-fach Verglasung versehen.
Die Dacheindeckung erfolgte mit dunklen Braas-Doppel-S-Pfannen (anthrazit).
Energieausweis:
B-Strom-18,3kWh-A+
