Gappenach
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Neubau - Energieeffiziente, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in schöner, idyllischer Lage

425.000 €
Festpreis
10.05.2025
56294 Gappenach
In Gappenach, zwischen Polch und Münstermaifeld gelegen, entsteht für Sie auf einem 300 m² großen Grundstück eine elegante Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Diese besticht mit klaren Linien und zeitloser Wohnkultur. Genießen Sie eine perfekte und großzügige Raumeinteilung. Eine beeindruckende Lichtfülle wird durch großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen erreicht. Mit durchdachten Lösungen bietet die Doppelhaushälfte absolute Behaglichkeit. Die innovative Architektur garantiert dem modernen Bauherrn und seiner Familie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Das helle, barrierefreie Erdgeschoss ca. 88 m² besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie Zugang zum sonnigen Garten. Weiter befinden sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, Diele, Flur, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Gäste-WC, Abstellraum sowie Technik-/Abstellraum.

Im Obergeschoss ca. 54 m² warten auf Sie zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, Büro bzw. HWR, Flur, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Durch die energieeffiziente Bauweise der Doppelhaushälfte wird der Energieverbrauch minimiert, was zu niedrigen Betriebskosten und einem hohen Wohnkomfort führt.

2 PKW-Stellplätze vor dem Haus runden dieses tolle Wohnobjekt ab.

Die Bauphase ist bereits weit fortgeschritten. Gerne können Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung einen Eindruck verschaffen. Zudem können sie eigene Änderungswünsche einbringen, solange der Bau nicht abgeschlossen ist.

Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäreinrichtung, Fließen- und Malerarbeiten können von Ihnen nach eigenem Belieben und Einrichtungsstil frei ausgewählt werden. Gerne informieren wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Der Kauf einer weiteren Wohneinheit ist ebenso möglich.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche142,00 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
  • Baujahr2024
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energiebedarfskennwert30 kWh/m²a
    • Gültig bis29.07.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort56294 Gappenach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum10.05.2025
  • Anzeigen­kennung9acd0679
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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