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Neu Wulmstorf
0 km
/3

Tolle 4-Zimmer-Kapitalanlage im Grillenweg von Neu Wulmstorf

249.900€
Festpreis
24.09.2022
21629 Neu Wulmstorf
Preisinformation: 1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR

Lage: Die Wohnung liegt im Grillenweg von Neu Wulmstorf. Mit dem Fahrrad sind es ca. 4 Minuten bis ins Zentrum von Neu Wulmstorf, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken befinden.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen.

Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen.
Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Bürofläche.

Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Ausstattung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit einem modernen und sehr ansehnlichen Vinylboden ausgelegt.
Das Bad sowie die Küche verfügen über einen Fliesenboden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und beinhaltet eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Cerankochfeld sowie ein Backofen sowie einen Geschirrspüler.

Das Badezimmer ist weiß gefliest.
Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich in der Abstellkammer.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.
Objekt: Diese sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu Wulmstorf.
Die ca. 96 m² Wohnfläche veretilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, sowie das Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster, ein Gäste-WC, die Küche inklusive Einbauküche, Flur und eine praktische Abstellkammer.

Das Wohn-/Esszimmer verfügt über einen gut geschnittenen Südbalkon, der zu entspannten Feierabenden einlädt.
Auch sind die drei Schlafzimmer gut geschnitten und verfügen über jeweils genügend Platz.

Das Mehrfamilienhaus selbst ist aus dem Baujahr 1967, allerdings wurde das Dachgeschoss erst 1994 aufgestockt.

Das Wohngeld in Höhe von 471,00 € monatlich teilt sich wie folgt auf:
umlagefähig: 261,71 €
nicht umlagefähiginkl. Erbzins: 86,29 €
Instandhaltung: 123,00 €
Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns den Zwischenverkauf vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,125% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche96,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort21629 Neu Wulmstorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung63276511
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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