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Neu Ulm
0 km
/5

Sonnige Maisonette Wohnung in Pfuhl

463.000 €
22.07.2021
89233 Neu Ulm
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage: Aus der Luft betrachtet gleicht das Stadtgebiet der Großen Kreisstadt Neu-Ulm einem Stern. Die Stadtteile liegen im Halbkreis um Neu-Ulms Zentrum, das von der Donau und der baden-württembergischen Stadt Ulm begrenzt ist. Durch die von 1972 bis 1977 erfolgten Eingemeindungen von neun umliegenden und bis dahin eigenständigen Ortschaften, umfasst das Stadtgebiet heute 80,96 Quadratkilometer.

Die insgesamt 14 Stadtteile Neu-Ulms sind:
Stadtmitte, Burlafingen, Finningen, Gerlenhofen, Hausen, Holzschwang, Jedelhausen, Ludwigsfeld, Offenhausen, Pfuhl, Reutti, Schwaighofen, Steinheim und Weststadt.

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des begehrten Neu-Ulmer Stadtteils Pfuhl. Kindergarten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Pfuhl ist der Neu-Ulmer Stadtteil mit der höchsten Einwohnerzahl. An der Hauptstraße in Pfuhl liegen viele kleine Geschäfte sowie die Zweigstelle des Neu-Ulmer Heimatmuseums. Kinder sind in Neu-Ulm herzlich willkommen. So verfügt Neu-Ulm über ein gutes Netz an Bildungseinrichtungen. Im Stadtgebiet haben 25 Schulen ihren Sitz: 11 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 3 Mittelschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Berufsschule, 1 Förderschule, 1 Fachoberschule, 3 Privatschulen und 1 Hochschule.

Auch Freizeitattraktionen hat der Stadtteil zu bieten: den gelegenen Pfuhler Badesee, der wie der Ludwigsfelder Baggersee ein von der Stadt angelegtes Naherholungsgebiet ist. Viele Wasserratten und Sonnenanbeter zieht es Jahr für Jahr an den schön im Wald gelegenen Badesee.
Ausstattung: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit geschmackvollem Kaminofen für gemütliche Stunden
- sonniger, gefliester und überdachter Südwestbalkon mit Blick auf das Ulmer Münster
- großes, neu gefliestes Badezimmer mit Acrylbadewanne, Waschbecken und Toilette
- separate Gästetoilette
- helle und offene Wohnküche mit Bartheke, Cerankochfeld, Backofen mit Grillfunktion, Dampfgarer, Spülmaschine und Kühlschrank (Miele-Markengeräte)
- separates Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer
- das offene Studio im Dachgeschoss bietet viel Platz für Arbeiten, Lesen und vieles mehr
- Schlafzimmer mit großem Dachflächenfenster (2018)
- zusätzliches, weiß gefliestes Duschbad mit Toilette im Dachgeschoss
- Kellerraum mit Tageslicht und Stromanschluss
- pflegeleichter Laminatboden im Dachgeschoss
- Parkettboden im Wohness- und Kinderzimmer
- Eingangsbereich, Diele und Küche sind mit geschmackvollen, pflegeleichten Fliesen belegt
- geschmackvolle Wendeltreppe in lackiertem Stahl mit Holztritten
Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,18 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 5,19 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet, modernisiert
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche106,65 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1991

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Info zur Anzeige

  • Ort89233 Neu Ulm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.07.2021
  • Anzeigen­kennungc4b97df8
  • Aufrufe dieser Anzeige59
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen