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Neu Ulm
0 km
/5

Leben im "Dorf in der Stadt". Exklusive Eigentumswohnung in bester, zentraler Lage.

349.000€
Festpreis
01.12.2022
89231 Neu Ulm
Lage: Beste, zentrale Lage in Neu-Ulm, direkt an der Donau zur Stadtgrenze nach Ulm mit traumhaftem Ausblick.
Nahegelegene Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn ermöglichen Mobilität auch ohne eigenen PKW.
Auch die Verkehrsanbindung nach Stuttgart, München oder Richtung Bodensee durch die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen, wie z. B. A7, A8, B10 und B28/30, sind hervorragend ausgebaut und sorgen für ein bequemes Maß an Flexibilität in alle Richtungen und erleichtern auch Pendlern geschickt den Alltag.
Gut erreichbar ist auch der Flughafen Memmingen, von dem aus bequem viele Ziel- und Urlaubsorte angeflogen werden.
Ausstattung: Teils stilvolle Parkettböden sowie heller, geschmackvoller Kashmir-Granit-Boden. Helle Holzdecken mit integrierter Beleuchtung. In Glas eingefasster Balkon als Wintergarten nutzbar, mit bestens isolierten Fenstern mit Schiebefunktion. Großzügig gestaltete Fenster in der gesamten Wohnung, für einen rundum schönen, attraktiven Ausblick. Neue, hochpreisige Innentüren, farblich optimal abgestimmt. Wandintegrierte, klug gestaltete Einbauschränke. Aufzug, Keller-/Lagerraum, Hausmeisterservice und Gebäudereinigung.
Auf Wunsch zusätzlich möglich: Stellplatz und Einbauküche mit Durchreiche zum Wintergarten/Balkon.
Objekt: Luxuriöse, hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer Wohnung in bester, zentraler Lage, mit romantischem Blick auf die Donau und das Ulmer Münster. Wunderschön verarbeitete Parkett- und Granit Böden, Holzdecken mit integrierter Beleuchtung sowie ein aufwändig gestalteter Wintergarten mit hochwertiger Verglasung und Schiebefenstern verschaffen ein gemütliches, angenehmes Ambiente. Der moderne Schnitt und die durchdachte Aufteilung der Zimmer ermöglichen einen modernen Wohnstil zum Wohlfühlen. Zweckmäßig gestaltete Einbauschränke verschaffen raumsparend Stauraum. Die passgenau eingebaute, geschmackvolle Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Im Gebäude befinden sich zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte, eine Apotheke sowie eine Bäckerei und Supermarkt uvm., wodurch eine bequeme Versorgung aller Belange des Lebens in unmittelbarer Nähe gegeben ist. Jede Etage ist bequem mit Aufzügen erreichbar. Auf Wunsch kann ein Stellplatz im zugehörigen Parkhaus gemietet oder erworben werden. Die Küche sowie der Stellplatz, sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber gerne verhandelt werden.
Dieses stilvolle Objekt in bester Lage Neu-Ulm/Ulm eignet sich hervorragend für ältere Menschen zum sorgenfreien, ruhigen Wohnen, genauso wie für den anspruchsvollen Eigenbedarf oder Kapitalanleger zur Vermietung. Durch die geschickte Infrastruktur im Gebäude, lebt es sich auf kurzen Wegen, wie im "Dorf in der Stadt". Zudem ermöglichen die naheliegenden, öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Straßenbahn und Zugverbindungen, eine Anbindung in alle Richtungen der Region und darüber hinaus.
Wichtiger Hinweis: Das Objekt wird tatsächlich über eine Zentralheizung mit städtischer Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und liegt zeitnah vor. Gerne kann bei Besichtigung das Heizsystem eingesehen werden.
Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 2,1% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche82,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort89231 Neu Ulm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung2c0a8de8
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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