Oberhausen
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NEU***solides Anlageobjekt in guter Lage von Oberhausen***TOPANGEBOT*5,3 % Rendite

599.000 €
Festpreis
23.03.2025
46117 Oberhausen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anlageobjekt bestehend aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, sowie eine Garage.

Das Objekt wurde 1951 errichtet und stetig saniert.

Folgende Einheiten liegen vor :

Wohnung 1 Etage mit 95,35 m² und 3,5 Zimmern
Nettomiete 524,40 € + 330,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten

Wohnung 2 Etage mit 74,21 m² und 3 Zimmern
Nettomiete 480,00 € + 250,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten

Ladenlokal Bäckerei mit 96,85 m² Fläche
Nettomiete 950,00 € + 19 % MwSt. + 300 € Betriebskosten inklusive Heizkosten

Ladenlokal Frisör mit 69 m² Fläche
Nettomiete 600,00 € + 19 % MwSt. + 326 € Betriebskosten inklusive Heizkosten

Garage ist für 70 € vermietet


neuwertige Heizungsanlage aus 2018




















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2018
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert125 kWh/m²a
    • Gültig bis07.01.2034
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  • Ort46117 Oberhausen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser