Grundstück und Außenbereich
Das Kaufangebot bezieht sich auf ein 1825 m2 großes Grundstück, welches 2004 mit einem luxuriösen Anwesen von ca. 163 m² Wohnfläche zzgl. wohnlichen Vollkeller (ca. 80 m² Nutzfläche) bebaut wurde.
Hell, großzügig und wohl durchdacht– damit lässt sich dieses traumhafte Architektenanwesen am besten beschreiben. Die Lage ist 1A in Barmstedt, ruhig und doch zentral, unweit von der Innenstadt und nur kurze Wege zur weitläufigen Natur. Die nächstgrößeren Städte wie Elmshorn, Pinneberg und Norderstedt sind ideal für Berufspendler gut angebunden an Hamburg. Die Autobahnauffahrt A23 Richtung Hamburg erreichen Sie in ca. 10 Autominuten und sind somit in rund 50 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Das Anwesen gewährleistet durch die großzügige Auffahrt mit massiver Doppelgarage ein Gefühl von Luxus, welches das gesamte Wohnensemble widerspiegelt.
Alter Baumbestand, eine aufwändige Gartenarchitektur mit über Jahren gewachsenen Sträuchern und Büschen sowie Staudenpflanzen schaffen eine stilvolle, harmonische Atmosphäre im Garten! Das Haus wurde 2016 mit Tondachpfannen neu eingedeckt. Die hochwertige Pavatex-Dämmung und die solide Bauweise lassen Sie gelassen in die
Zukunft schauen. Diese sorgt auch im Sommer für angenehme Kühle.
Direkt am Haus vor dem Esszimmer befindet sich ein überdachter Freisitz, der sich durch eine Holz-Glas-Konstruktion komplett schließen lässt. Ein gepflasterter Weg entlang eines Hochbeets führt um das Haus herum.
Weitere Highlights können mit zusätzlichen und hochwertigen Ruhebereichen geschaffen werden, wie mit einer idyllischen Feuerstelle, die an schönen Sommerabenden zum Grillen und Verweilen einlädt. Zur Zeit gibt es Spielecken für Kinder.Außerdem gibt es einen Brunnen bzw. ein „ Hauswasserwerk“ mit 2 Außenwasserhähnen.
Das Nebengebäude, das im gleichen Stil des Hauses gebaut wurde, beherbergt eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, welche wegen Ihrer Größe auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Der angeschlossene Geräteraum bietet mit Regalböden zusätzlich Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Erdgeschoss
Das Anwesen besticht durch viele geschmackvolle Stilelemente und hält in seinem durchdachten Aufteilungsplan viele Besonderheiten bereit.
Über einen repräsentativen Eingangsbereich betritt man durch eine doppelflügelige Eingangstür die geräumige Diele des Hauses.
Links vom Eingang befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt.
Rechts geht es zum modernen Gäste WC, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum inkl. Waschbecken.
Das offene Wohn-, Esszimmer und Küchenkonzept ermöglicht gemeinsame Zeit, flexibles Wohnen und beeindruckt mit seiner Größe. Besonders schön ist auch das Eichenparkett im Wohnzimmer. Der edle Kaminofen mit schützender Glasplatte verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. Die großzügigen, stilvollen Fenster ziehen den Blick in den herrlichen Garten.
Die elegante und sehr gut ausgestattete Küche ist sowohl edel als auch funktional! Strukturierte Schrankfronten, ein komfortables Schubladensystem und pflegeleichte Granitarbeitsplatten passen farblich perfekt zu den hellen Fliesen. Der Side by Side Gefrierschrank mit Wasser und Eisspender ist Teil der Ausstattung und ideal für Ihre große Familie. Der Backofen und der Induktionsherd sind Markengeräte von Bosch und die Mikrowelle ist von Casio. Dank der durchdachten Gestaltung ist der Kommunikationsweg zwischen Herd und Essbereich offen gestaltet.
Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich ein hell gefliester Bereich, der sich ideal als Esszimmer nutzen lässt. Über eine Terrassentür hat man Zugang zum großzügigen, überdachten Freisitz mit Glasschiebetüren. Dank der großen Fenster ist der Bereich bestens mit Tageslicht versorgt und strahlt eine freundliche Atmosphäre aus.
Das Erdgeschoss ist komplett mit Plissees ausgestattet. Alle Innentüren des Hauses sind weiße Landhaustüren. Die weißen Stilfenster mit einer geschmackvollen Sprossenteilung spiegeln den Stil der Innentüren.
Obergeschoss
Über die edle Eichenvollholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Dieses verfügt über 4 Zimmer (inkl. Ankleide), deren Nutzung und Aufteilung individuell entschieden werden können! Ein besonderes Highlight ist das an das Elternschlafzimmer aus angeschlossene Ankleidezimmer - ein Traum!
Besonders komfortabel ist auch das en-suite Badezimmer zum Elternzimmer, das mit Doppelwaschbecken, doppelten Unterbauschränken, einer Badewanne und einer Walk-In Dusche (Barrierefrei) ausgestattet ist.
Ein weiteres Highlight ist das separate Kinder Badezimmer mit Duschwanne. Beide Badezimmer im Obergeschoss sind hell gefliest. Der großzügige Dachboden bietet weiten Abstellplatz.
Kellergeschoss
Neben der großzügigen Wohnfläche im EG und OG wird Sie die Nutzfläche im wohnlichen Vollkeller positiv überraschen! Zunächst befinden sich rechts die Waschküche mit rückenfreundlichen Podest, darauf folgt Hausanschluss, Heizung und Abstellraum. Der besonders großzügige “Partykeller” kann auch zweckentfremdet genutzt werden, wie zum Beispiel derzeit als Fitnessraum. Außerdem befindet sich hier eine Küchenzeile mit Backofen und Side by Side Kühlschrank. Ein weiterer Raum wird Sie mit der Infrarotkabine inkl. angeschlossenen Waschbecken und WC überzeugen- eine kleine Wellnessoase für zuhause!
Abschließend runden die Fußbodenheizung im EG und OG sowie die integrierte Staubsaugeranlage das Angebot ab.
