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NEU! Das GLÜCKSHAUS - ideal für die Familie!

665.000 €

Festpreis

22.03.2025

87745 Eppishausen

Was mir an dem Haus besonders gut gefällt. Meine persönlichen Highlights:
- die Raumaufteilung (Freiräume für die ganze Familie); Sie erwerben ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - diese ist momentan gut vermietet.
- die wunderschöne Gartenanlage, der Wintergarten und die Terrasse,
- 3 komfortable Bäder im Haupthaus inkl. Sauna
- das kostengünstige Heizungssystem (neue Fernwärme-Heizung Feb. 2024
- PV-Anlage 12 KwP

Die Modernisierungen der letzen Jahre: Im Hauptbereich 2010 Fenster (Kunststoff 2fachverglast), 2023 Dachfenster, 2009/2010 alle 3 Bäder, Malerarbeiten Innen-/Außenbereich, Fernwärme-Heizung 2024. Die Einliegerwohnung wurde 1993 gebaut und verfügt über diesen Wohnstandart.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche335,00 m²
- Grundstücksfläche746,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert85 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.10.2024
- Gültig bis07.10.2034

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