Lage: Dieses Grundstück befindet in außergewöhnlich schöner, idyllischer Umgebung im Ortsteil Nettetal-Breyell. Hier wohnt der anspruchsvolle Eigentümer in niveauvoller Nachbarschaft und herausgehobener, ruhiger Wohnlage. Großzügige Nachbargrundstücke umgeben die Immobilie und sorgen für ein angenehmes und niveauvolles Wohnen mit bestem Wohnwert.
Der Freizeit- und Erholungswert ist erstklassig. Man befindet sich sofort in der Natur. Die Stadt Nettetal, gelegen im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette hat mit ihren zwölf Seen, Wäldern und Erholungsflächen eine Menge zu bieten. Viele Sportarten wie Joggen, Golfen, Reiten, aber auch ausgiebige Spaziergänge in der Natur, an einem der nahen Seen bieten sich an. Idyllische Ausflugslokale für jeden Geschmack finden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern von Nettetal-Breyell ist in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der naturbezogenen Lage kann man hier auf eine umfassende Infrastruktur zurückgreifen: Nahversorgung bei Bauern, Ärzte, Banken, Dinge des täglichen Bedarfs bei mehreren Discountern und Supermärkten, Kindergärten und Schulen.
Von Nettetal-Breyell aus ist man schnell in den umgebenden Großstädten: Die A 61 ist in weniger als 5 Minuten erreichen und auch die A 40 liegt nur wenige Kilometer entfernt. Diese Lage bietet sich also optimal für Pendler Richtung Krefeld/ Mönchengladbach/ Düsseldorf aber auch in die Niederlande an.
Somit vereinigt diese Lage alles, was man sich für anspruchsvolles Wohnen wünschen kann: Exklusive Ruhe, Naturnähe, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Anbindung an das Umland.
Objekt: Die hier angebotene Rarität ermöglicht Ihnen auf einem traumhaften Grundstück in Nettetal-Breyell die Errichtung eines Neubaus.
In gehobener Wohnlage und idyllischer Umgebung unmittelbar am Naturpark Schwalm-Nette genießen Sie die Nähe zum Ortskern Nettetal-Breyell wie auch die entspannende Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit.
Der Freizeit- und Erholungswert ist erstklassig. Man befindet sich sofort in der Natur. Die Stadt Nettetal, gelegen im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette hat mit ihren zwölf Seen, Wäldern und Erholungsflächen eine Menge zu bieten.
Hinweis:
Die Parzellierung des Grundstückes befindet sich aktuell in der Umsetzung. Das direkte Nachbargrundstück von ca. 284 m² kann zusätzlich erworben werden. Somit können interessierte Käufer auch über den Erwerb beider Grundstücke nachdenken.
Die Kaufpreise betragen:
Grundstück 1 ca. 284 m²: 94.000 EUR
Grundstück 2 ca. 315 m²: 105.000 EUR
Grundstück gesamt ca. 599 m²: 199.000 EUR
Bitte beachten Sie, dass die in den Fotos eingefügten roten Markierungen nicht maßstabgetreu und in den richtigen Winkeln eingefügt sind. Die tatsächlichen Grundstücksgrenzen entnehmen Sie bitte dem im Exposé zur Verfügung gestellten Lageplan.
Das Grundstück ist nicht erschlossen. Das Wohnhaus unmittelbar hinter dem Grundstück verfügt jedoch über Hausanschlüsse, so dass eine Erschließung unkompliziert umzusetzen sein dürfte.
Ein Bebauungsplan besteht nicht. Ein Neubau kann nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) gestaltet werden.
Wir behalten uns bei entsprechender Vermarktungslage ein Bieterverfahren vor.
Provision: 3,57% Maklerprovision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
