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Neckarzimmern
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Inflation? Jetzt Ihr Geld in Sicherheit bringen!

128.000€
Festpreis
30.11.2022
74865 Neckarzimmern
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Neckarzimmern liegt in der fruchtbaren Flusslandschaft des Neckartales an der Bundesstraße B27 zwischen Heidelberg und Heilbronn. Das Gemeindegebiet befindet sich überwiegend entlang des Neckars im Naturpark Neckar-Odenwald. Nachbargemeinden sind die Kreisstadt Mosbach, Billigheim, Haßmersheim und Gundelsheim. Neckarzimmern verfügt über einen Kindergarten. Alle weiteren Bildungseinrichtungen finden Sie in den Nachbargemeinden. Von der S-Bahn-Station Neckarzimmern haben Sie eine stündliche Verbindung nach Heilbronn, Bad Friedrichshall (mit Anschlüssen nach Würzburg und Stuttgart), sowie in Richtung Mosbach-Neckarelz, mit Anschlüssen nach Heidelberg und Mannheim. Die nächste Autobahnauffahrt ist die A6 in einer Entfernung von 25 Fahrminuten. Das bekannteste Bauwerk in Neckarzimmern ist die Burg Hornberg, eine der größten und sicherlich eine der bedeutendsten des Burgenreichen Neckartals. Sie reicht in ihren Anfängen bis in das 11. Jahrhundert zurück. Auch für Naturliebhaber und Wanderer bietet Neckarzimmern ideale Möglichkeiten. Insbesondere durch den Neckartal Rad- und Wanderweg, welcher sich über viele Kilometer entlang dem Neckar erstreckt.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Sie sind ein renditebewusster Kapitalanleger, dann haben Sie mit dieser schönen Wohnung die optimale Immobilie gefunden. Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines 6 - Parteienhaus in Neckarzimmern. Eine ideale Raumaufteilung macht diese 52 qm große Wohnung bestmöglich nutzbar. Vermietet oder selbst genutzt, als neuer Bewohner erfreuen Sie sich an dieser schönen Wohnung. Besonders ist der Balkon, bei dem Sie durch seine südöstliche Ausrichtung über den ganzen Tag Sonne haben, so erscheint die Wohnung schön hell. Diese Immobilie bietet mit der Garage zusammen eine Kaltmiete von 550€, was einer Jahresrendite von ca. 4,7 % entspricht. Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert und ist folgendermaßen ausgestattet:
- Balkon
- Laminatboden und Fliesen (2013)
- Rauputz (2013)
- Badezimmer mit Badewanne (2013)
- Gaszentralheizung (Baujahr 2013)
- Stromleitungen (2013)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (2006)
- 1 Massivgarage
- Satellit
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich von unserem ausführlichen Exposé. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2013
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche52,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort74865 Neckarzimmern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2022
  • Anzeigen­kennung2a6a3be2
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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