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Neckarsulm
0 km
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3-Zimmer-Wohnung in Neckarsulm »Wohnen im Stadtpark für Senioren Haus 1«

501.000€
Festpreis
27.01.2023
74172 Neckarsulm
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

Ausstattung: Baubeschreibung in wesentlichen Punkten

Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnungen entsprechen den Effizienzhaus 55 Anforderungen (GEG 2020). Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Die Wohnungen werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 39 errichtet.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung nach Erfordernis und teilweiser extensiver Begrünung. Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlagen (Schindler) vom UG bis in das DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Nebenräume für Fahrräder im UG und für Kinderwagen bzw. Rollator im EG.

Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Einbruchschutz an allen Wohnungsfenstern im Erdgeschoss in Anlehnung an Widerstandsklasse RC 2-N.
Elektrisch betriebene Aluminiumraffstores an allen Wohnungsfenstern.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Knaufzylinder innen, Schließanlage mit Wendeschlüsseln.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10 mm stark (Bauwerk Monopark) in Eiche hell, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)
Objekt: Fußläufig zur Stadtmitte, im Herzen des Stadtparks, erstellt das Siedlungswerk insgesamt 75 Eigentumswohnungen - verteilt auf 4 Gebäude. Die großzügigen Zwischenräume gewähren attraktive Sichtachsen - eine gelungene Symbiose von Park und Wohnen - grün und urban.

Die »klassischen« 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen haben Wohnflächen von 47 bis 127 m², Loggien bzw. Dachterrassen. Im Haus 1 verfügen die Wohnungen über spezielle Ausstattungsdetails für Senioren (siehe Abbildung).
Die Parkierung erfolgt in der Tiefgarage - mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund-, Realschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. ZOB und Stadtbahnhaltestelle sind zu Fuß erreichbar.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche92,86 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort74172 Neckarsulm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.01.2023
  • Anzeigen­kennung667d4c9b
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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