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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges RESERVIERT vermietetes Mehrfamilienhaus... (06618 Naumburg)

RESERVIERT vermietetes Mehrfamilienhaus - 9,74% Rendite!

Preis: 265.000,00 €

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Hauseingang
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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Bezug
sofort
Referenznummer
2-394
Fläche
ca. 430,00 m²
Online-ID
2A8CD4Z
Grundstücksfl.
ca. 343,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Tobias Miersch Immobilienservice e.K.
Herr Tobias Miersch
Hallesche Straße 4
06618 Naumburg
Telefon: 03445233730
Telefax: 034452337323

Objekt

Das Mehrfamilienhaus beherbergt mit 430m² Wohnfläche 8 Wohnungen. Bis auf eine 55m² große Wohnung, die der Eigentümer bisher selbst genutzt hat, sind alle Wohnungen vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 22.723,68EUR. Unter Berücksichtigung der künftigen Vermietung der derzeit noch vom Eigentümer genutzten Wohneinheit ließe sich die Jahreskaltmiete auf ca. 25.800EUR erhöhen, was einer Rendite von 9,74% entspricht!

Das Haus wurde nach 1990 grundlegend saniert.
Da sich das Haus seit Bau in den 30er Jahren in Familienbesitz befindet, wurde die Aufgabe mit Gründlichkeit und Liebe angegangen.

Der Putz mit dem Abbild eines historischen Umzugslastwagens mit Kettenantrieb war noch vollständig erhalten und erhielt einen Silikatanstrich.
Alle Wohnungen haben Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung. Die Wasser- und Abwasserleitungen sind komplett erneuert. Eine moderne Stromversorgung ist im Keller für alle Wohnungen installiert. Kabelanschluss ist in jeder Wohnung.

1996 wurde die Dachgeschosswohnung errichtet mit bis zu 20cm Isofloc-Einblasdämmung sowie neuer Ziegeleindeckung.

2009 wurde nach Abriss des Nachbarhauses der gesamte Giebel mit 16cm Dämmung versehen.

Ca. 2010 wurde die Abwasserleitung auf dem Grundstück mit Übergabeschacht erneuert.

Hinter dem hier angebotenen Grundstück schließt sich ein 2.389m² großes Grundstück an, auf dem sich ein ehemals gewerblich genutztes 2-geschossiges Gebäude mit seitlicher Überdachung und zwei Garagen befindet. Dieses Grundstück kann gewerblich genutzt werden oder zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit beide Objekte als Einheit zu erwerben. Das Exposé zu diesem zweiten Grundstück finden Sie unter der Online-Nr. 7142318.

Hinweis:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Ort
06618 Naumburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot