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Nauheim
0 km
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Ihr neues Zuhause! Großes EFH in Nauheim! ca.198m² Wohnfläche und ca,. 627 m² Grundstück.

810.000€
Festpreis
24.01.2023
64569 Nauheim
Objektbeschreibung: Auf dieses Haus haben Sie gewartet !
Es erwartet Sie ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit einem wunderbaren ca. 627m² Grundstück in einer tollen Lage in Nauheim.
Die ca. 198m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche im offenen Amerikanischen Stil mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. Garten, desweiteren das Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse , Esszimmer , Badezimmer sowie Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum finden Sie hier.
Über die Imposante Marmortreppe geht es in den Obergeschoss mit den Schlafräumen . diese bestehen aus einem Elterschlafzimmer mit Balkon Zugang sowie 3 Kinderzimmer.
Der Spitzboden ist ausgebaut und kann als Kellerersatz oder Hobbyraum verwendet werden.
Abgerundet wird das Paket durch die Kfz.-Stellplätze vor und hinter der Garage die einen elektrischen Motor besitzt.
Denkbar wäre ein oder 2 Carports zu montieren um seine 2 oder 4 rädrigen Schätze zu schützen.
Der Große Garten bietet viel Platz um seine Gartenträume zu verwirklichen, es bietet sogar die Möglichkeit einen Pool zu integrieren oder eine Mediterrane Grill und Kochecke zu verwirklichen.
Lagebeschreibung: Nauheim verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft. Vor Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Einkaufsmarkt ist in zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. In Nauheim finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte u.v.m. Ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot sowie die vielen Vereinen, die Nähe zum Mönchbruch und die schöne Landschaft in der Umgebung tragen zu dem hohen Wohnwert in Nauheim bei. Nauheim liegt sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet, von hier aus gelangen Sie schnell per Bahn, Bus oder mit dem PKW in alle Städte des Rhein-Main Gebietes, zur Arbeit, zum Shopping und für kulturelle Aktivitäten. Am Flughafen Frankfurt sind Sie in einer guten Viertelstunde.
Ausstattung: - Garten
- Garage + Kfz.-Stellplatz
- 2 Bäder
- 4 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Gas Heizung aus 2012
- Terrasse
- Abstellräume
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
( Maklervertrag nach § 656c BGB )
Bitte beachten Sie das Geldwäschegesetz (Know-Your-Customer-Prinzip):
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, Fa. Incardona-Immobilien, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, bei dem Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Dies geschieht durch eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Weitere Informationen, bezüglich der Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Provision: Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche198,00 m²
    • Grundstücksfläche627,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort64569 Nauheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2023
  • Anzeigen­kennungadb4242f
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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