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Naturparadies mit Gästehaus und Pferdeställen - 4,5 Hektar zum Verlieben"

28.04.2025

39539 Havelberg

In idyllischer Lage im schönen Kümmernitz befindet sich dieses einzigartige Anwesen mit viel Platz und zahlreichen Extras. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 197,5 m² neun Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Grundstück umfasst insgesamt 45.460 m² und beinhaltet einen eigenen Wald, einen See und sogar einen Wasserfall.

Über ein großes Eingangstor gelangt man auf das wunderschöne Grundstück. Neben der Auffahrt befindet sich ein großes Carport, sowie eine Garage und eine Werkstatt.

Wenn man dann weiter auf das Grundstück gelangt, sieht man das Haupthaus, sowie das Gästehaus.

Das Hauptaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, ein Badezimmer und drei Zimmer die sowohl als Wohnraum oder Schlafraum genutzt werden können. Zusätzlich enthält das Erdgeschoss ein Büro mit großer Flügeltür nach außen. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die neue Heizanlage, sowie zwei weitere Abstellräume. Über die offene Wendeltreppe gelangt man in die zweite Etage. Hier bildet ein großzügiger offener Flur den Mittelpunkt, von dem alle weiteren Räume erreichbar sind. Das große Badezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und eine kleine Küche über die man zum Wintergarten gelangt. Über den Wintergarten gelangt man auf die gemütliche Terrasse mit traumhaften Blick auf das Gewässer mit anliegendem Wasserfall. Weiterhin befindet sich auf der zweiten Etage ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und Esszimmer. Auf dieser Etage wurde ein Großteil der Fenster bereits 2004 erneuert.
Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein Gästehaus mit angrenzenden Pferdestall und großer Remise. Unter dem Gästehaus befinden sich zwei große Garagen für PKWs. Das Gästehaus selbst verfügt über ein Wohn.-Schlafzimmer, sowie einen über ecklaufenden Balkon.

Hinter dem Gästehaus gelangt man über ein großes Tor zu den Landwirtschaftsflächen. Diese dienten bis vor kurzem als Koppel für Pferde. Diese können aber separat verpachtet oder veräußert werden.

Das Grundstück lädt mit seinem eigenen Wald, dem See und Wasserfall zum Entspannen und Erholen ein.

Genießen Sie die Ruhe und die Natur in dieser traumhaften Umgebung und lassen Sie sich von diesem Anwesen verzaubern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.