Sie sind auf der Suche nach einem individuellen Wohnhaus - welches ein naturnahes Wohnen mit viel "Luft und Freiraum" zum Entfalten lässt? Dann sind Sie hier genau richtig:
Hier ist Ihnen ein hoher Wohnwert, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung zur Autobahn auf der einen Seite und kurze Wege in die Natur auf der anderen Seite garantiert.
Freuen Sie sich auf schöne Stunden auf Ihrer Sonnenterrasse oder in Ihren Garten und genießen Sie Ihr familienfreundliches Anwesen beim Rauschen der Blätter und dem Zwitschern der Vögel.
Bereits beim Betreten des Hauses merken Sie: Hier sind Sie herzlich Willkommen. Die luftige Aufteilung des Hauses mit versetzten Wohnebenen verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme und eine schöne Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss sorgen 2 Zimmer sowie ein Duschbad für viel Platz zur individuellen Nutzung des Objektes und genügend Rückzugsmöglichkeiten für die Familienmitglieder oder Ihr Homeoffice.
Weiter gelangen Sie in der nächsten Wohnebene in "das Herzstück des Objektes", den gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse sowie in Ihren Garten. Hier findet das Familienleben statt. Ein schöner Kachelofen gepaart mit einer hohen Raumhöhe sorgt für viel Gemütlichkeit.
In der nächsten Wohnebene befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Vom Balkon können Sie den Ausblick in Ihren Garten und zu den Wiesen genießen.
Im Untergeschoss ist die Waschküche untergebracht. Weiter sorgen Kellerräume für genügend Abstell-/ Unterstellmöglichkeiten für Ihre Vorräte, Holz und vieles mehr.
Das 1991/1992 neu erstellte Appartement verfügt über einen separaten Eingang. Ein großzügiges Zimmer mit Küchenbereich und Duschbad ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein wunderschöner Balkon vervollständigt den Wohnkomfort. Sie können diesen Bereich vermieten und Generationenwohnen, Home Office oder "Au-pair" unterbringen. Oder für vieles mehr nutzen.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 125 m², die Wohnfläche der Einliegerwohnung / des Appartements beträgt ca. 19 m².
Eine Garage sowie die Hoffläche sorgen für Unter- / Abstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark.
Das Grundstück hat eine Fläche von 966 m², die schöne Gartenfläche ist ein Paradies für Sie und Ihre Kinder. Freuen Sie sich auf schöne Stunden mit Ihrer Familie und mit Freunden auf Ihrer schönen Terrasse und in Ihrem Garten.
Das Objekt wurde 1978 in solider Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Auf dem Dach des Hauses wurde wurde 2008 eine Photovoltaik Anlage mit 6,90 kWp erstellt.
Hier besteht ein Einspeisevertrag mit der ENRW bis 2028. Die Anlage kann für 6.000,- Euro mit erworben werden.
Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ziehen Sie schon bald in Ihre eigenen vier Wände ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
