NATUR PUR * Schönes Haus mit Pool in ländlicher Lage zur Miete

1.595,00 €

Nettokaltmiete

29.07.2025

87727 Babenhausen (Bayern)

In einer ruhigen Lage vor Babenhausen befindet sich dieses großartige Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück zur Miete.

Im Einfahrtsbereich des Grundstücks befindet sich neben das exklusive Wohnhaus eine Doppelgarage und weitere Stellplätze. Das Wohnhaus wurde laufend saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, mit einem Kaminofen, der als zusätzliche Heizquelle für das Wohnzimmer und das Treppenhaus agiert sowie eine Einbauküche mit Kochinsel. Ein Zimmer und ein WC bereichern die Eingangshalle. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten verfügt über eine automatische Beschattung mit Klimatisierung. Das Obergeschoss teilt sich auf in 3 Schlafzimmer und einem neu sanierten, hochwertigem Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie 2 Balkone die nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Im Keller gibt es eine Biosauna und ein Solarium. Hinter der Sonnenterrasse mit Glasdach und Markise beginnt die parkähnliche Gartenanlage, die nach Absprache mit dem Eigentümer aufgeteilt ist und genutzt werden kann. Ein überdachtes Schwimmbecken steht für die sportliche Betätigung zur Verfügung (Unterhaltskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten).

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Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.595,00 €
- Nebenkosten400,00
Merkmale
- Wohnfläche216,00 m²
- Grundstücksfläche5.000,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert229 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.07.2019
- Gültig bis13.07.2029