Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers eine exklusive Penthouse-Wohnung in der beliebten Südstadt, nur wenige Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung, bestem Komfort und einem ganz besonderem Wohnambiente.
Die großzügige Wohnung bietet ca. 225 qm reine Wohnfläche auf 6 Zimmern und 2 Geschossen und damit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlichen Freiraum für die zukünftigen Bewohner. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1970 erbaut, während das Dachgeschoss mit den Penthousewohnungen erst nachträglich im Jahr 1995 aufgesetzt wurde.
Rein äußerlich lässt sich hier keinesfalls solch ein Wohnambiente vermuten, aber versteckt damit verblüffend gut eine einzigartige Wohnqualität in gewöhnlicher Umgebung.
Das Penthouse ist von einer beeindruckenden Dachterrasse mit insgesamt 54 qm umgeben, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick in mehrere Himmelsrichtungen über die Stadt ermöglicht. Ein separater Aufzug führt bequem und ohne Zwischenstopp direkt in die vier Wohnungen auf dem Dach.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die den Zugang zu mehreren Räumen schafft. Hier finden Sie ein Bad mit Sauna, zwei weitere Räume bzw. Zimmer und einen kleinen Technikraum. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage, wo sich das Wohnzimmer mit Kamin, die komplett eingerichtete Küche, die Bäder und weitere Schlafzimmer befinden - jedes mit Zugang zu einer eigenen Dachterrasse und einem fantastischen Ausblick.
Die letzte Renovierung im Innenbereich wurde erst kürzlich zum Ende 2024 abgeschlossen. Die Wohnung präsentiert sich somit hell und modern, ausgestattet mit klassischem Parkett und stilvollen Fliesen.
Das Objekt wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt und ein Wärmemengenzähler sorgt für eine transparente, separate Abrechnung. Um die Wasserqualität zu verbessern, ist zudem eine Entkalkungsanlage installiert.
Die Wohnung spiegelt insgesamt einen gepflegten und gut erhaltenen Zustand wider. Renovierungen vor Einzug sind nach unserer Einschätzung nicht bzw. nur nach persönlichem Geschmack nötig.
Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen (bei Ebay-Kleinanzeigen begrenzter Fotoauswahl leider nicht einsehbar) können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und zusätzliches Bildmaterial sowie den 360°-Rundgang.
Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
