Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tristan Parfitt | Objektnummer: K2501101
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Wichtiger Hinweis! Auf dem Dach des Hauses wurde im Mai 2025 eine 9,68 kWp Photovoltaikanlage der Firma Suntech verbaut die in dem Angebotspreis schon inkludiert ist. Auf Grund des Modernisierungsbedarfs des Hauses wurde der Angebotspreis stark gesenkt, ist jedoch auch nicht weiter verhandelbar. Ein freistehendes Schnäppchen für Handwerker und "Selbermacher"!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Zülpich aus dem Baujahr 1977 vereint durchdachte Architektur, helle Räumlichkeiten und ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem 502 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Wohnkonzept in einer angenehmen Umgebung suchen.
Über einen gepflegten, gepflasterten Weg gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich, der Sie einlädt, das Haus zu betreten. Bereits beim Betreten des Flurs spüren Sie die Großzügigkeit der Immobilie. Der Flur führt Sie in den beeindruckenden Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich in einer offenen U-Form über ca. 79 m² erstreckt. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl, das den Mittelpunkt des Hauses bildet.
Im rechten Flügel des U's befindet sich der lichtdurchflutete Essbereich mit einer offenen Küche, die nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreativität bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon gewährt. Von hier aus führen Treppen hinunter in den Garten, sodass ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten an der Vorder- und Rückseite des Hauses, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Wohnzimmer befindet sich mittig und auf der linken Seite des U's und bietet mit seinem offenen Kaminbereich einen gemütlichen Rückzugsort, an dem man besonders in den kühleren Monaten entspannte Abende verbringen kann. Die offene Raumgestaltung lässt den Wohnbereich weitläufig wirken und bietet viele Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet.
