Objektbeschreibung
Objektzustand & Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend umgebaut und modernisiert – aus einem früheren Bürokomplex entstand ein vollwertiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und einer separat nutzbaren Gewerbeeinheit.
Die Wohnungen haben insgesamt ca. 680 qm Fläche.
Die Gewerbeeinheit hat 192 qm Fläche.
Für das gesamte Objekt besteht zur Zeit eine IST- Mieteinnahme von 69.240 Euro. Die Rendite liegt damit jetzt bei 6,02%. Durch weitere Anpassungen kann die Rendite weiter gesteigert werden.
Das Haus wurde innen vollständig umgebaut und saniert. Alle Wohnungen wurden in einem gehobenen Standard erstellt.
Raumaufteilung
Die Wohnungen, zwei- und drei- und vier- Zimmer Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
