München
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MUTZHAS - Grüne Erdgeschosswohnung mit sonnigen Hinterhof-Flair

625.000 €
Festpreis
23.03.2025
81369 München
Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von München.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Kapitalanlage für Sie.
Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem idyllischen Hinterhof im Rückgebäude von Sendling, eingerahmt von klassischen Mehrfamilienhäusern, die das urbane Treiben der Großstadt vergessen lassen. Ruhig und im Grünen gelegen bietet diese Wohnung Ruhe und Entspannung.

Die moderne Terrassen-Wohnung wurde im Jahr 2003 zum ersten Mal bezogen und überzeugt durch ihre klaren Linien und schlichtes Design. Die bodentiefen Fensterfronten in der kompletten Wohnung verleihen dem Objekt bestes Raumklima und eine heimelige Atmosphäre. Das Highlight sind die großen Terrassen mit Süd- und Nordausrichtung. Dort können Sie gemütliche Stunden mit dem Partner oder auch mit Freunden verbringen.

Vom Schlafzimmer aus können Sie mit Blick ins Grüne die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Die bodentiefe Fenster-Flügeltüre verleiht diesem Zimmer offenes Wohnen mit exzellenten Lichtverhältnissen. Der verglaste Erker im großen Wohnraum ist der ideale Platz für einen großen Esstisch, aber auch ein hervorragender Ort fürs Homeoffice. Diese Immobilie ist ideal geeignet für Singles, junge Paare und Senioren. Durch die optimale Raumaufteilung kann dort jeder seinen Wohntraum verwirklichen.

Darüber hinaus ist hervorzuheben, dass die Wohnung auch eine perfekte Kapitalanlage darstellt. Derzeit bewohnt ein junger angehender Arzt diese Wohnung, der sie hegt und pflegt und die positiven Faktoren dieser Immobilie sehr schätzt. Derzeit wird eine Kaltmiete von 1.000 Euro Kaltmiete zzgl. Betriebskosten bezahlt.








Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche59,00 m²
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Einbauküche
  • Baujahr2002
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert7 kWh/m²a
    • Gültig bis17.12.2024

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Info zur Anzeige

  • Ort81369 München
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennungbfa6e364
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  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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