Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus liegt auf einer erhöhten Hanglage in einer ruhigen Sackgasse. Es bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen im Kreis Schleswig-Flensburg. Das sonnige Grundstück mit Süd-Westausrichtung lädt dazu ein, den Tag auf der gemütlichen Terrasse ausklingen zu lassen - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Das Haus wurde 1964 in Holzrahmenbauweise errichtet und in den 90er Jahren teilweise modernisiert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² bietet es Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist mit Stauden und Gehölzen bepflanzt, während eine Garage und ein Außenstellplatz für bequemes Parken sorgen.
Im Inneren erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Von der zentral gelegenen großen Diele aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und einem direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse. Die gepflegte Einbauküche aus den 90er Jahren, ausgestattet mit Markengeräten und einer Durchreiche mit Einbauschränken zum Wohnzimmer, unterstreicht das praktische Wohnkonzept. Zudem kann die Küche eventuell auch zum Wohnzimmer geöffnet werden, um diese in den Wohnbereich zu integrieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, das sich auch als Schlafzimmer nutzen ließe sowie ein weiteres separates Schlafzimmer. Im Obergeschoss steht zudem eine großzügige Nutzfläche zur Verfügung und zwei helle, zeitlos geflieste Duschbäder runden die Funktionalität des Hauses ab.
Der stilvolle Laminatboden im Haus in warmer Holzoptik wurde 2022 erneuert und erstreckt sich über das Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie nahezu das gesamte Obergeschoss. Er verleiht den Räumen eine moderne, gemütliche und einladende Atmosphäre.
Die Holzrahmenfenster stammen überwiegend aus den 90er Jahren, während eine erst 2023 erneuerte Terrassentür den Zugang zur Terrasse mit Süd-Westausrichtung komfortabel macht. Technisch ist das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Ein Teilkeller bietet praktischen Stauraum und beherbergt die Garage sowie den Heizungsraum.
Die Lage des Hauses überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten - perfekt für Familien mit Kindern. Die Ostsee, Wees, Glücksburg und auch Flensburg sind schnell erreicht und bieten wunderbare Möglichkeiten für das tägliche Allerlei. Zudem laden zahlreiche Wanderwege in der Umgebung dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Dieses gepflegte Haus bietet Potenzial, erfordert jedoch Modernisierungs- und teilweise Sanierungsmaßnahmen für zeitgemäßes Wohnen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage ganz nach Ihren Wünschen!
