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Wohnen auf einer Ebene! Charmantes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Münster-Amelsbüren

569.000€
Festpreis
04.02.2023
48163 Münster
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Im Stadtteil Münster-Amelsbüren liegt dieses charmante Wohnhaus mit uneinsehbarem Garten in einem gewachsenem Wohngebiet in ruhiger Sackgassenlage.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie zum Beispiel ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bank sind schnell erreicht, ebenso wie eine Kita und eine Grünanlage mit Kinderspielplatz.
Eine Grundschule ist ebenfalls vorhanden.

Der Stadtteil Amelbüren punktet neben seiner Familienfreundlichkeit und ruhigen Lage im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Mit dem ÖPNV- eine Bushaltestelle ist fußläufig zum Haus gelegen- gelangen Sie im 20-Minuten-Takt in das Zentrum von Münster. Die Baumbergebahn verfügt in Amelsbüren ebenfalls über einen Bahnhaltepunkt.
Die Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 sind ebenfalls schnell erreicht und bringen Sie in alle Richtungen.
Ausstattung: Ein guter Zuschnitt und ein funktionales Raumkonzept zeichnen dieses ansprechende Wohnhaus aus.
Viele und große Fensterflächen mit stetem Blick in den Garten sorgen für Helligkeit, eine angenehme Wohnatmoshäre und eine perfekte Symbiose zwischen Haus und Garten.

Das Erdgeschoss des Hauses ist funktional in einen Wohn-und Schlafbereich gegliedert, wobei beide Bereiche durch das großzügige Entrée erschlossen werden.

Von diesem laufen Sie geradewegs auf das Highlight des Hauses zu, den ca. 77m² großen Wohn-/ Essbereich, dessen Funktionsbereiche durch eine Kaminwand als offener Raumteiler optisch getrennt sind.
Große Fensterflächen bringen nicht nur viel Helligkeit, sondern auch einen traumhaften Blick über die Terrasse in den schönen, uneinsehbaren Garten in bester Südausrichtung, zu dem Sie auch von hier Zugang haben.

Praktischerweise bietet die linkerhand vom Flur gelegene, große Wohnküche einen direkten Zugang zum Essbereich des Hauses. Beide Bereiche sind lediglich durch einen maßgefertigten, deckenhohen Einbauschrank voneinander getrennt.
Hier besteht die Möglichkeit ohne großen Aufwand einen offenen Wohn-/Essbereich zu schaffen.

Der dem Entrée zugeordnete Garderobenbereich und das Gäste-WC runden den Wohnbereich ab.
Rechterhand führt sodann ein Flurbereich in den separaten Schlaftrakt, der neben dem Bad über über ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer verfügt. Diese sind ebenfalls durch einen im Innenausbau maßgefertigten, deckenhohen Einbauschrank unterteilt.
Zahlreiche weitere im Innenausbau gefertigte Einbaumöbel geben dem Interieur einen wertigen und zudem modernen Charakter.

Das großzügige Badezimmer verfügt neben einer Badewanne und einer Dusche mit Glasabtrennung auch über zwei Waschbecken und ein WC.

Die Bodenbeläge variieren von Merantiholzparkett im Wohnbereich über Laminat im Elternschlafzimmer bis hin zu Fliesenboden in den übrigen Räumlichkeiten.
Objekt: Wohnen auf einer Ebene, quasi barrierefrei, das bietet Ihnen dieses ansprechend charmante Wohnhaus in ruhiger Sackgassenendlage.
Dass es zudem noch lichtdurchflutet über ein großzügig weitläufiges Wohnkonzept samt uneinsehbarem Garten verfügt, macht den Wohntraum nahezu perfekt.

Alle Wohnräume des Hauses, der großzügige Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und 3 weitere Wohnräume, befinden sich im Erdgeschoss.
Sie sind allesamt mit Rollläden ausgestattet, die im Wohnzimmer und Bad elektrisch bedient werden können.
Das Haus ist komplett unterkellert; eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich bietet das Haus eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss für eine größere Familie.

Das stets gut instand gehaltene Wohnhaus befindet sich in einem baujahresgerechten Zustand.
Die Fenster wurden im Jahr 1983 erneuert; das Bad und das Gäste-WC im Jahr 2002.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2003 ausgetauscht.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 2,38%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche825,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort48163 Münster
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.02.2023
  • Anzeigen­kennung606056a0
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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