Voll vermietetes 9-Parteien-Haus mit Gemeinschaftsgarten im Kreuzviertel

2.900.000 €

17.09.2021

48147 Münster

Preisinformation: 1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.805,12 EUR

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel Münsters: im nördlich des Stadtzentrums gelegenen Kreuzviertel. Namensgebend für das Viertel ist die Heilig-Kreuz-Kirche. Durch die zentrale und doch ruhige Wohnlage mit herrschaftlichen Häusern ist das Kreuzviertel äußerst begehrt. Die Nähe zur Altstadt und zum Kuhviertel, Münsters Ausgeh- und Kneipenmeile, machen den Wohnort besonders attraktiv. Die Promenade, ein grüner Gürtel rund um Münster, liegt an der südlichen Grenze des Kreuzviertels und lockt Naherholungssuchende, Radfahrer und sportlich Aktive an. Eine historische Sehenswürdigkeit ist der Lazarettbunker, welcher als mittelalterlich aussehende Burg getarnt ist. Im denkmalgeschützten Schloßtheater lässt sich das Programmkino verfolgen. Kleine Geschäfte und Läden des alltäglichen Bedarfs sind vereinzelt vorzufinden. Durch die Nähe zur Innenstadt ist eine Rundum-Versorgung gewährleistet. Das evangelische Krankenhaus sowie mehrere Ärzte und Apotheken gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium stehen für die jüngsten Bewohner zur Verfügung. Bushaltestellen befinden sich entlang des Friesenrings, der Nord- und der Kantstraße sowie der westlich verlaufenden B219.
Ausstattung: + Gemeinschaftsgarten
+ Fahrradkeller

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Objekt: Das im Jahr 1953 errichtete Mehrfamilien-Reihenhaus befindet sich im nördlichen Kreuzviertel in direkter Nähe zum Ring. Das gepflegte Gebäude verfügt über 9 Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

+ WE 1, EG rechts, 3 Zimmer, ca. 68 m²
+ WE 2, EG links, 3 Zimmer, ca. 70 m²
+ WE 3 & 5, 1./2. OG rechts, 3 Zimmer, ca. 75 m²
+ WE 4 & 6, 1./2. OG links, 5 Zimmer, ca. 108 m²
+ WE 7, DG rechts, 2 Zimmer, ca. 56 m²
+ WE 8, DG mitte, 1 Zimmer, ca. 38 m²
+ WE 9, DG links, 3 Zimmer, ca. 75 m²

Die Wohneinheiten werden anhand von Gas-Etagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Bei 3 Wohnungen wurden im Jahr 2002 Balkone zum Innenhof ausgerichtet aufgestellt. Bei weiteren 3 Einheiten können diese nachgerüstet werden. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über Gauben. Der Hausgemeinschaft steht ein großer Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der zum Grundstück gehörende Außenstellplatz ist über die Hausdurchfahrt erreichbar.

Alle Wohnungen sind vermietet (€/m² zw. 5,94 € und 9,47 €) und erwirtschaften eine monatliche Netto-Kaltmiete von insgesamt rund 5.233,- €.
Stichworte: vermietbare Fläche: 673,25 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 9
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.