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Münster
0 km
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Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in einzigartiger Lage von Münster-Sudmühle

935.000€
Festpreis
04.10.2022
48157 Münster
Provisionshinweis: 3,57 %
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Die Wohnanlage liegt abgeschirmt am Rand von Münster-Sudmühle. Sie grenzt an einer Seite an die Werse an. Durch die Nähe zum Schifffahrter Damm vereint die Lage eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung mit den Vorzügen des Wohnens inmitten eines Wasserschutzgebietes.
Die Umgebung ist geprägt durch die charakteristische Landschaft des Münsterlandes sowie beliebte Ausflugspunkte, wie beispielsweise dem Gut Havichhorst. Das Naherholungsgebiet Wersepark mit Freibad und Tennisplätzen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage in direkter Nachbarschaft zu Handorf ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Münster ist in ca. acht Kilometern Entfernung sehr gut auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Objekt: Die angebotene Wohnung liegt in einer ehemaligen Klosteranlage am Rande von Münster-Sudmühle. Die rund 2,5 Hektar große private Parkanlage grenzt unmittelbar an das Werseufer an. Das Gebäudeensemble wurde 1985 zu hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut. Die angebotene 185 Quadratmeter große Wohnung wurde 2010 unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend saniert und zu einer sehr eleganten 4-Zimmer-Wohnung entwickelt. Sie besticht gleichermaßen durch Qualität, Großzügigkeit und Charme. Die rund 60 Quadratmeter große Dachterrasse bietet einen Blick in die unverbaubare Natur. Fünf überdachte Balkone bieten reichlich Rückzugsmöglichkeiten. Abgerundet wird die Wohnung durch 2,5 Garagenstellplätze.

Über den Fahrstuhl oder das geschmackvolle Treppenhaus gelangt man zur angebotenen Immobilie. Man betritt die Wohnung und gelangt auf den zentralen Flur. Unmittelbar nimmt einen die Wohnung mit ihren hohen Decken, den großen Fensterflächen, den verbauten Materialien und der Anmutung in Beschlag. Der Flur ist wie ein U angeordnet und verbindet die beiden Schenkel der Wohnung, die durch die Dachterrasse wieder miteinander verbunden werden. Der eine Schenkel beherbergt das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu drei kleinen Balkonen, das Büro/Gästezimmer sowie die großzügige Wohnküche. Von hier gelangt man direkt auf die Dachterrasse sowie auf einen Balkon. Die Wohnküche ist gehoben ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Garderobe und Badezimmer mit Dusche runden den Bereich ab.
Entlang des zweiten Schenkels der Wohnung gelangt man zu zwei Schlafzimmern sowie zum topmodernen Bad mit großer Dusche. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon, das andere zur Dachterrasse. Die innen liegende Verbindung der beiden Schenkel ist sehr geschickt als Bibliothek genutzt.

In den Jahren 2010 wurde die Wohnung umfassend saniert und umgebaut. In diesem Zuge wurden u. a. Eichendielen sowie elegante dunkle Fliesen verlegt. Sämtliche Wände und Decken wurden glatt verputzt. Einbauschränke wurden eingebaut sowie ein Bad und die Küche hochwertig saniert.

Fünf Kellerräume, ein normal großer und ein kleiner Tiefgaragen- sowie ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Fahrrad , Trocken- und Waschkeller stehen für die Hausgemeinschaft zur Verfügung und sind ebenfalls per Aufzug zu erreichen.

Analog zur Wohnung befindet sich die gesamte Wohnanlage in einem ausgezeichneten Zustand. Unter anderem wurde 2011 die Häuserfassade umfassend saniert. Die Sanierung der Dachterrassen und der Holzfenster erfolgt in nächster Zeit und ist bereits bezahlt. Die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2022.

Die liebevoll angelegte private Parkanlage wird regelmäßig von einer Fachfirma gepflegt und lädt, ebenso wie die große Streuobstwiese, alle Bewohner zum Verweilen ein.
Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m²
Provision: 3,57 %
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1893

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Info zur Anzeige

  • Ort48157 Münster
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.10.2022
  • Anzeigen­kennung4d5060e8
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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