Münster zentral: Charmantes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Münster zum Verkauf

1.674.000 €

Festpreis

19.06.2025

48151 Münster

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage (Josefsviertel) von Münster

• Grundstück: 472?m²
• Wohnfläche: ca. 336?m²
• Einheiten: Derzeit noch 4 Wohneinheiten
• BJ: 1935
• Energieausweis gem. den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetzt (GEG) vom 16.10.2023 liegt vor: Primärenergiebedarf Ist-Wert 267,7, Anforderungswert: 117,0 kWh (m² •a), Energetische Qualität der Gebäudehülle: Ist-Wert 1,16 W/(m² •K), Anforderungswert 0,56 W/(m² •K)
• Ausstattung: Voll unterkellert, Stellplätze auf dem Grundstück
• Sonstiges: Schaffung zusätzlich vermietbarer bzw. nutzbarer
Flächen möglich. Auch Teilgewerbenutzung (z. B. Arztpraxis o. ä.
aufgrund vorhandener Satzung möglich)
Entwickungspotential: Hoch

Die Immobilie eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im Josefsviertel sowie die Möglichkeit zur Modernisierung und/oder Erweiterung machen diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Investition.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche336,00 m²
- Grundstücksfläche472,00 m²
- Zimmeranzahl14
Baujahr1935
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert267 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.05.2025
- Gültig bis16.05.2035