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Münnerstadt
0 km
/5

Der Winter steht vor der Tür... Machen Sie es sich gemütlich am Kachelofen!

285.000€
Festpreis
28.01.2023
97702 Münnerstadt
Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Objekt: Dieses Wohnanwesen befindet sich in sehr zentrumnaher Lage von Münnerstadt. Es besteht aus einem unterkellerten Altbau im fränkischen Stil, der im Jahr 1985 durch einen Wohnhausanbau erweitert wurde. 1997 wurde im westlichen Grundstücksbereich ein großzügiges Nebengebäude errichtet, das hervorragend als Werkstatt für Hobby-Handwerker oder für Lagerzwecke geeignet ist. Darüber wurde ein Parkdeck geschaffen.
Das Hang-Grundstück hat im östlichen Bereich einen Treppenzugang von der Friedrich-Abert-Straße. Die Zufahrt zur Garage und den Pkw-Stellplätzen erfolgt über die Peter-Herrlein-Straße. Von dort führt eine Treppe zum Eingang des Nebengebäudes und des Wohnhauses.
Im Altbau aus dem Jahr 1957 befindet sich die Einliegerwohnung. Sie verfügt über eine separate Terrasse und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Jede Menge Platz gibt es in der Hauptwohnung, deren Wohnebene mit offener Raumaufteilung sich über das gesamte Gebäude (Altbau + Anbau) erstreckt. Das Highlight des Wohnbereichs bildet die traumhafte Wohnküche mit außergewöhnlicher Möblierung und herrlicher Aussicht über die Dächer von Münnerstadt. Für Behaglichkeit sorgt hier der Kachelofen im Wohnzimmer. Dabei handelt es sich um einen kombinierten Holz-/Gasofen, der vom angrenzenden Badezimmer aus befeuert wird und auch dort für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnebene ist mit Ausnahme des Esszimmers mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Aus dem Wohnzimmer führt eine freitragende Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit großzügigem Schlafzimmer, begehbarem Schrank und Einbauschränken. Vom Balkon aus genießen Sie traumhafte Aussicht über die Stadt. Darüber hinaus bieten sich die beiden sonnigen Terrassen zum Aufenthalt im Freien an.
Nicht zuletzt ist die ausgesprochen verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie zu erwähnen: Sowohl der Bahnhof als auch gute Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Pkw sind es nur wenige Minuten zur A 71. Die Entfernung zu Bad Kissingen und Bad Neustadt beträgt jeweils ca. 12 km, nach Schweinfurt sind es ca. 30 km und nach Würzburg ca. 65 km.
Alles in allem handelt es sich hier um ein Angebot mit großem Nutzungs-Potential. Auch für Familien mit Kindern bietet Münnerstadt viele Möglichkeiten in Bezug auf Schulen und Kindergärten.
Besichtigen Sie mit uns - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Stichworte: Gesamtfläche: 230,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche787,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort97702 Münnerstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.01.2023
  • Anzeigen­kennung2676beb2
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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