Lage: Großwenkheim ist ein Stadtteil von Münnerstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen, Bayern. Großwenkheim hat eine gut erhaltene Vereinsstruktur.
In 2 min können Sie zu Fuß den Supermarkt und Fleischer sowie ein Wirtshaus erreichen. Über die anliegende Bildhäuser Straße kommen Sie in 3 Fahrminuten zum wunderschönen Golfplatz Maria Bildhausen. Münnerstadt, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 11km und Bad Neustadt mit großem Freizeitangebot in 12km zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt, Schweinfurth ist ca. 30 min mit dem Auto entfernt.
Ausstattung: - 4 Zimmer mit Kaminofen
- gemütlich gestaltete Zimmer
- Teilmöblierung
- Parkplatz auch für Caravan
- Fachwerkflair
- Freie Raumgestaltung
- Ausbaubarer Dachboden
Objekt: Der überdachte Eingang der Haupthauses, welches derzeit als Ferienwohnsitz genutzt wird, ist durch eine kleine Mauer von der Terrasse getrennt. Über den geräumigen Eingangsflur, mit angrenzendem Wirtschaftsraum, erreichen Sie die Küche und das Esszimmer. Die gemütliche Küche mit Kaminofen bietet genügend Platz für alle Annehmlichkeiten. Das anliegende Esszimmer könnte bei offenliegendem Gefache ein modernes Wohnflair erzeugen. Der auch als Ankleide mögliche Durchgangsraum zum Gäste Bad und Wohnzimmer ist hell und freundlich. Vom urigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Freisitz mit Terrasse.
Im OG erwartet Sie ein schönes Kinderzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide. Die zwei Durchgangsräume könnten zusätzlich als Bade- oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Das Haus kann sofort bezogen werden. Es wird empfohlen Renovierungsarbeiten durchzuführen (u.a. die Wasser- und Elektroinstallation zu erneuern), um die Wohnbereiche auf neuesten Stand zu bringen. Derzeit wird das Haus mit Holzöfen und Elektroheizungen beheizt. Für die Warmwasser-Erzeugung werden Elektroboiler genutzt. Bei einem modernen Umbau empfiehlt sich eine Brauchwasserwärmepumpe im Abstellraum des EG zu installieren.
Durch die Nutzung als Ferienhaus, befindet sich keine Zentralheizung im Objekt.
Das Nebengebäude verfügt über einen Fahrrad- und Abstellraum sowie eine große Abstellfläche, welche durch ein großes Schiebetor zu erreichen ist.
Sonstiges: HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Untere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch die Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
