Lagebeschreibung: Solln hat sich seit ca. 1900 zu einem bevorzugten Wohnort für ein ausgesuchtes Klientel entwickelt.
Den Aufschwung des ehemaligen Bauerndorfes Solln brachte der Bau der Isartal-Bahn von München in Richtung Alpen, auf deren Trasse heute die S-Bahn (S7) fährt. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet der Isarauen ist nur ein Grund für den hohen Wohnwert Sollns.
Weiter lassen sich der direkt angrenzende Forstenrieder Park und der sich seit über 100 Jahren entwickelnde überaus attraktive Gartenstadtcharakter dieses Stadtteils nennen.
Die Anwohner schätzen die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, die Eigenständigkeit und vor allem auch die gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Bayerischen Landeshauptstadt.
Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Solln.
Die ca. 87 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, ein Gäste-Badezimmer sowie die südseitig gelegene Loggia mit dem Blick ins Grüne.
Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in das großzügige Schlaf-Atelier mit separatem Bad. Ebenfalls auf der Ebene finden Sie die nach Osten gerichtete Loggia. Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Kaminanschluss installiert werden.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Hier ist ausreichend Platz, sowie auch der passende Anschluss vorhanden, um die eigene Waschmaschine anzuschließen.
Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für die Jüngsten gibt es einen Spielplatz.
In der zur Anlage gehörigen Tiefgarage können großzügige Stellplätze (kein Duplex) angemietet werden, wahlweise mit Benutzung einer Wallboxzum Laden Ihres Pkw.
_Ruhige Lage im denkmalgeschützten Ensemble "Dorfkern Alt-Solln"
_Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten mit alten Obstbäumen und Blumenwiese
_Wohnen auf 2 Etagen
_Raumtrennung von 2 auf 3 Zimmer möglich
_Fußbodenheizung
_Parkettböden
_3-fach-Verglasung
_Beheizbarer Handtuchheizkörper
_Präzise Abrechnung durch eigene Energie-Übergabestation
_Wahlweise Stellplatz mit Wallbox
_Möglichkeit für einen Kaminanschluss
_Balkone mit Süd-/ und Ost-Ausrichtung
_Blick ins Grüne
_Ebenerdiger Fahrradstellplatz direkt vor der Tür
_Ziegelbauweise mit integrierter organischer Isolierung
Baujahr: 2021
Bezug: ab sofort
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