markt.de Kostenlose Kleinanzeigen München Logo
München
0 km
/5

Neu exklusive 2,5 Zim. Wohnung in München, Solln mit Privatgarten, Wallbox

2.190,00 €
Nettokaltmiete
03.02.2023
81479 München
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.190,00 EUR

Lage: Der Stadtteil Solln, am südlichen Stadtrand Münchens gelegen, zählt aufgrund der einzigartigen Lage zu den schönsten und beliebtesten Wohnlagen. Das nahegelegene Isartal lädt Sie zu freizeitlichen Aktivitäten oder zum Ausspannen ein. In wenigen Gehminuten lässt sich die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7) erreichen. Alternativ fährt der MetroBus 63 direkt von der Haustür bis zur U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3). Auf diese Weise lassen sich auch die Isarauen und der Forstenrieder Park schnell und einfach erreichen. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Autobahn Garmisch Richtung Starnberger See und Voralpenland. Apotheken, Banken, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind in nur 2 bis 7 Gehminuten zu erreichen.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in München Solln. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, zwei Modegeschäfte und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einige Highlights des Objekts sind:
x Anzahl Terrassen: 2
x Terrasse 1Schlafzimmer OST (Morgensonne)
x Terrasse 2 Wohnzimmer Süd/West (Abendsonne)
x neue Gartengestaltung & Terrassen -Böden & Beleuchtung
x die Wohnung wurde neu gebaut (2022/23)
x Smarte Haussteuerung mit Busch-free@home
x elektrische Ausstattung verbaut
x LED Lichtstreifen Licht in vielen Farben
x elektrische Rollläden
x Fußbodenheizung auch im Badezimmer
x ca. 150 m2 Nutz/Wohnfläche
x Außenfläche privat Garten ca. 180 m2
x Aufzug
x großzügiges und helles Ambiente
x Schlafzimmer Richtung Osten zum Siemens-Park mit Morgensonne
x Wohnzimmer & Küche Richtung Süd/Westen mit viel Helligkeit
x Natur Eiche Parkett hochwertiger Designboden
x viele bodentiefe und große Fensterflächen
x weitläufiger Wohn-/ Essbereich
x extra WC mit Waschbecken
x Einbauküche mit Koch-Insel vorbereitet
x Badezimmer mit Fenster & Dusche und Badewanne
x Büro oder 3tes Zimmer möglich
x eigenes Kellerabteil
x Fahrradkeller oder im eigene Garten
x Waschküche (Trockner & Waschmaschine)
x Garten nach Osten und nach Südwesten ausgerichtet
x TG- Stellplätze mit 11KW Wallbox
x Keller mit Patz für Waschmaschine /Trockner
und vieles mehr!
Objekt: Ein Bäcker / Café, bei dem man sich zum Frühstück
verwöhnen lassen kann, befindet sich im selben Haus.
Direkt gegenüber: Supermarkt mit vielfältiger Auswahl & Fischgeschäft. Die Wohnung verfügt auch noch über einen eigenen Eingang durch den Garten. Ist besonders praktisch wenn man schwere Koffer oder Einkäufe zu schleppen hat.
Des Weiteren gibt es mehrere Fitnessstudios und einen
kleinen Wald sowie ein Feld direkt vor der Haustür -
perfekt, um an einem sonnigen Tag spazieren zu
gehen. Mit dem MetroBus Nummer 63 Richtung Rotkreuzplatz
fährt man 4 Minuten bis zur Haltestelle
Aidenbachstraße. Dort beträgt die Wartezeit ebenfalls 4
Minuten. Anschließend steigt man in die U3 Richtung
Moosach, die man 12 Minuten später am Marienplatz
verlässt.
Alternativ dazu kann man direkt zur S-Bahn Station
Siemenswerke laufen und dort in die S7 Richtung Aying
einsteigen. Diese erreicht 18 Minuten später die Station
Marienplatz.

EG
Diele 7,0 m2
Flur 7,0 m2
Küche 19 m2
Wohnen 23,3 m2
Bad 8,2 m2
WC 2,3 m2
Ankleide /Arbeitszimmer 8,5 m2
Schlafen 14,5 m2
Terrasse Ost 17 m2
Terrasse Süd/ West 40m2
UG Kellerabteil 4,18 m2
Garten ca. 180qm
TG- Stellplätze mit 11KW Wallbox

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.190,00 €
    • Nebenkosten390,00
  • Merkmale
    • Verfügbar ab06.02.2023
    • Wohnfläche104,70 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1998

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort81479 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.02.2023
  • Anzeigen­kennung71dffd64
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!