markt.de Kostenlose Kleinanzeigen München Logo
München
0 km
/5

AIGNER - Über den Dächern Schwabings: 3,5-Zimmer-Dachterassenwohnung am Kurfürstenplatz

2.800,00 €
Nettokaltmiete
28.01.2023
80796 München
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.800,00 EUR

Lage: München-Schwabing - ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältige gastronomische Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur ist perfekt: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre, so z.B. am Kürfürstenplatz, in der Hohenzollernstraße, der Nordendstraße oder auch auf dem beliebten Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung. Sie können aber auch die Tram 27 und 12 oder alternativ die Buslinie 53, 59, 154 nehmen. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.
Ausstattung: - AAA-Lage im Herzen Schwabings
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 35m²
- rund 60m² große Dachterrasse mit Blick über München
- überdachte Loggia mit Südausrichtung
- zwei in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer
- Abtrennung eines dritten Schlafzimmers vom Wohnbereich möglich
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- helle Parkettböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
- abschließbarer Lift bis in das Penthouse
- größzügiger Eingangsbereich
- Duplex-Stellplatz (5000 mm L, 1900 mm B, 1500 mm H, max. 2000 kg.)
- Kellerabteil
Objekt: Ein modernes Penthouse mitten im schönen Schwabing mit beeindruckender Dachterrasse?
Dies bietet unsere exklusive 3-Zimmerwohnung am Kurfürstenplatz. Ihnen stehen 137 m² Wohnfläche mit moderner Ausstattung zur Verfügung. Die Wohnung ist dabei die einzige im obersten Stockwerk des Hauses aus dem Baujahr 2000 mit nur zehn Wohnungen und stufenlos über einen abschließbaren Aufzug erreichbar.
Vom Flur aus gelangen Sie auf die fast 60m² große Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Für Partys mit Blick über Schwabing, über eine Lounge bis hin zu einem Dachgarten, erfülle Sie sich Ihren persönlichen Traum!
Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Küche ist sicherlich das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie mit Freunden und Familie kochen, ohne die Gäste alleine zu lassen, gemütliche Abende genießen und entspannte Momente verbringen. Von hier haben Sie zudem Zugang zur überdachten Loggia.
Die beiden weiteren Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und bieten sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer an. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer ist jedoch auch denkbar. Sollten Sie ein weiteres Zimmer benötigen, so lässt sich der Wohnbereich bequem teilen.
Außerdem warten ein durch den Flur begehbares modernes, zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort auf Sie. Der Eingangsbereich ist außergewöhnlich großzügig und bietet Platz für eine Garderobe.
Auch an der Ausstattung wurde nicht gespart: Ob Fußbodenheizung oder hochwertige Parkettböden - hier bleiben keine Wünsche übrig! Ein großzügiges Kellerabteil bietet reichlich Platz für Dies und Jenes. Auch Ihr Auto kommt bei dem mitvermieteten Stellplatz nicht zu kurz.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnungen 2.800 Euro + 1 TG-Stellplatz 120 Euro = Gesamtmiete 2.920 Euro zzgl. Nebenkosten.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.800,00 €
    • Nebenkosten420,00
    • Warmmiete3.340,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche137,19 m²
    • Etage5
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2000

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort80796 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.01.2023
  • Anzeigen­kennung6cf15f17
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!