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Objektbeschreibung: + Die Wohnung 4 mit einer Wohnfläche von etwa 159 m² auf drei Geschossen + große Dachterrasse + Privatgarten und mit Terrasse + Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ausstattung: + KfW 55-Standard mit innovativer Brennstoffzelle zur Beheizung und Warmwasserbereitung separat für jede Wohnung + Vielfältig nutzbarer Keller direkt aus der Wohnung erreichbar + Anschluss für Innenkamin oder Ofen in der Wohnungen 1 + Familiengerechte Wohnungsgrößen + Besonderes Wohnraumkonzept für helle, einladende Wohnräume + Stellplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität (vorgerüstet) Sonstiges: Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 35 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe.

Objektbeschreibung: + Die Wohnung 4 mit einer Wohnfläche von etwa 159 m² auf drei Geschossen+ große Dachterrasse+ Privatgarten und mit Terrasse+ Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ausstattung: + KfW 55-Standard mit innovativer Brennstoffzelle zur Beheizung und Warmwasserbereitung separat für jede Wohnung+ Vielfältig nutzbarer Keller direkt aus der Wohnung erreichbar+ Anschluss für Innenkamin oder Ofen in der Wohnungen 1+ Familiengerechte Wohnungsgrößen+ Besonderes Wohnraumkonzept für helle, einladende Wohnräume+ Stellplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität (vorgerüstet) Sonstiges: Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 35 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe.

Objektbeschreibung: + Die Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von etwa 157 m² auf drei Geschossen+ große Dachterrasse+ Privatgarten und mit Terrasse+ Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ausstattung: + KfW 55-Standard mit innovativer Brennstoffzelle zur Beheizung und Warmwasserbereitung separat für jede Wohnung+ Vielfältig nutzbarer Keller direkt aus der Wohnung erreichbar+ Anschluss für Innenkamin oder Ofen in der Wohnungen 1+ Familiengerechte Wohnungsgrößen+ Besonderes Wohnraumkonzept für helle, einladende Wohnräume+ Stellplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität (vorgerüstet) Sonstiges: Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 35 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe.

+ KfW 55-Standard mit innovativer Brennstoffzelle zur Beheizung und Warmwasserbereitung + Vielfältig nutzbarer Keller direkt aus der Wohnung erreichbar + Anschluss für Innenkamin oder Ofen + Familiengerechte Wohnungsgrößen + Besonderes Wohnraumkonzept für helle, einladende Wohnräume + Stellplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität (vorgerüstet) Sonstiges: Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 35 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe.

Aufgeteilt ist die Immobilie auf drei Ebenen, die durch eine Hausbreite von ca. 6 Metern sehr großzügig ausfallen. Im Erdgeschoss sind eine Küche, ein WC, ein kleines Esszimmer und das Wohnzimmer. Der Anschluss eines Ofens oder eines Kamins im Wohnzimmer ist möglich. Über den Wohnraum kann man die nach Westen ausgerichtete Terrasse betreten. Im Garten befindet sich ein kleiner Teich, der aus Sicherheitsgründen bereits eingezäunt ist.

Wohnraum (mit Südwestenloggia): 65" Neuer Smart Fernseher, Leder Sofa-Bett, Esstisch mit 4 Stuhl und ein Großer Einbauschrank. Küche: Große Küche ist mit Oben/Unterschränken, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Herd, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Tassimo Kaffeemaschine und Waschtrockner. Alle Elektrogerät sind von Bekannte marke zB. Bosch, Siemens. Kinderzimmer: Mit Teppich und kleinem Kleiderschrank Duschbad: Das Duschbad wurde modern ausgestattet mit Oben/Unterschränken und einem Schrank mit dem Wäschekorb Abstellraum (am 13.

OG mit Lift und Südbalkon ins Grüne - neues geöltes Parkett in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur - Großformatige Fliesenbeläge in Küche und Bad - neue Einbauküche mit Qualitätseinbaugeräten, Eisschrank mit Eisfach, Herd mit Ofen, Spülmaschine - Bad mit Markensanitärausstattung, bodengleiche Dusche - Gegensprechanlage - von der Tiefgarage barrierefrei zugänglicher Aufzug - Möglichkeit zur Stellplatzanmietung Objekt: Angeboten wird eine ruhige, freie, soeben komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon zum grünen Innenhof.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gepflegte Einbauküche inklusive Kühlschrank, kleinem Geschirrspüler und Ofen mit Ceranfeld. Im Bad befindet sich darüber hinaus ein Spiegelschrank sowie ein schönes Waschbecken mit Unterschrank. Objekt: Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1984 in bester Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage (E+4+DG).

+ Erstklassige Lage in hochwertiger Neubausiedlung + Großzügige, überdachte Terrasse mit anliegendem Garten zur exklusiven Nutzung + Durchdacht geschnitten und gehoben ausgestattet + Offen konzipierter Wohnraum + Topmoderne Einbauküche mit hochwertigen Armaturen und Ofen in Komforthöhe + Schickes Bad mit geräumiger Glasdusche, Gäste-WC im Eingangsbereich + Komfortable Fußbodenheizung unter den stimmungsvollen Holzparkettböden in hellen Tönen + Barrierefreier Zugang + Komfortabler Personenaufzug + Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch - zzgl. 35.000 € + Kellerraum + Hausreinigung und Winterdienst + Umweltfreundliches Energiekonzept dank Wärmepumpe + Monatliches Hausgeld: ca. 250 € Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Flur mit Laminatboden und Nische (Einbauschrank). Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken (2012 saniert). Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Laminatboden und mit Gas-Kamin-Ofen. Schlafzimmer (ca. 12m²) mit Parkettboden und Elektroheizung. Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters) mit Balkon (3,75m², Süd-West zum ruhigen Innenhof).