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Neben einem repräsentativen Foyer mit Luftraum, über das sich eine weitläufige Galerie mit Glasumrandung erhebt, bietet die Immobilie einen großzügigen Wohnbereich, einen offenen Essbereich mit hochwertiger, maßangefertigter Küche der Schreinerei Brüderl, vier vollwertige Schlafzimmer, drei luxuriöse Bäder, ein modernes Gäste-WC, einen gemütlichen, separaten Gästebereich und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, alles in exklusiver Ausstattung. Die Liebe zum Detail spiegelt sich in den eindrucksvollen Flügeltüren, den stilvollen Einbauschränken, dem spanischen Marmorboden in den Wohn- und Badezimmern, dem eleganten Natur-Eichenparkett in den Schlafräumen sowie dem romantischen Kamin im Wohnzimmer wieder.

Aufgrund vieler verschiedener Geschäfte aller Branchen und den nahegelegenen Pasinger Arcaden bietet der Stadtteil Pasing - Obermenzing alle möglichen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Auch in Sachen Restaurants und Cafés steht dieser Bezirk dem Stadtzentrum in nichts nach. Und wer seine Freizeit lieber sportlich gestaltet hat hier die Möglichkeit eines der vielen örtlichen Fitnessstudios oder Sportvereine zu besuchen. Dazu kommt, dass in diesem Stadtteil nicht nur öffentliche Anbindungen nahezu perfekt sind, sondern auch Autobahnanbindungen wie die A96, A99 und A8 im innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen sind.

2 Schlafzimmer (oder 1 Schlafzimmer plus Ankleide/Homeoffice) 2 Bäder großzügiges Wohnzimmer moderne Einbauküche Fussbodenheizung KNX System KEIN AUFZUG VORHANDEN Objekt: traumhafte Dachterrassenwohnung in einem Denkmalschutzgebäude in Haidhausen - ohne Käuferprovision In absolut diskreter Vermarktung präsentieren wir eine hochwertig sanierte und mit viel Liebe zum Detail ausgestaltete Maisonette-Dachterrassenwohnung mit ca. 150qm Wohnfläche in schöner Wohnlage an der Grenze zwischen Haidhausen zu Bogenhausen.

Bei der Auswahl der Wohnungsausstattung wurde auf beste Qualität, Exklusivität und das passende Zusammenspiel unterschiedlichster Materialien höchster Wert gelegt. Das Ergebnis ist ein perfekt in sich abgestimmtes Wohnerlebnis das mit Liebe und Verständnis zum Besonderen umgesetzt wurde. Neben designorientierten Attributen verfügt die Wohnung aber auch über eine Vielzahl praktischer Details: Maßgefertigte Einbauschranklösungen auf höchstem Niveau und clever integrierter Stauraum nutzen die Fläche der Wohnung optimal aus.

Auch hier gibt es einen Viktualienmarkt, wo man sich trifft und austauscht. Wer in Pasing lebt, tut es aus Überzeugung und schätzt diesen Münchner Stadtteil, der sich modern, weltoffen und doch mit Liebe zu Geschichte und Tradition zeigt. + Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten + Vielfältiges Gastronomieangebot + Natur und Erholung vor der Haustür + Freizeit-, Sport- und Fitnessangebote im Umfeld + Kultur, Kunst und Musik jeden Tag + Kitas, Schulen im direkten und nahen Umfeld + Perfekte Anbindung: Zug, Tram, Bus, S-Bahn und künftig U-Bahn + Schnelle Erreichbarkeit: Pasinger Bahnhof (ICE-Halt), Hbf, Flughafen Ausstattung: INTERIOR + Eichenparkett im Schiffsbodenverband + Fußbodenheizung + Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben + Türkommunikation, auch mobil via App bedienbar + Smart-Home mit KNX-Bussystem-Vorrüstung + Umlaufende Terrasse + Dachgarten BÄDER + Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi + Bodenbündige Dusche mit Glastrennwand + Badewanne von Duravit + Armaturen schwarzchrom von KEUCO + Fußbodenheizung und Handtuchwärmer kupa SHARING-SPACES + Kitchen: Zum Kochen und Feiern mit Freunden + Working Lounge: Zum Arbeiten und Networken + Fahrradwerkstatt: Für alle, die mit zwei Rädern mobil sind + Square: Quartiersmittelpunkt mit Gastronomiekonzept + Dachterrasse: Zum Entspannen unter freiem Himmel kupa SERVICES + Concierge: Vor Ort und online verfügbar + Intelligentes Paketboxsystem: Lieferungen 24/7 abholen kupa MOBILITY + Tiefgarage: 135 Stellplätze und E-Ladestation + Fahrrad: Bike-Storage und Fahrradwerkstatt + Sharing: Car-/E-Scooter und E-Bike-Sharing plus Lastenfahrräder zum Teilen + Sharing: Übertragebare MVG IsarCard + Öffentlich: Tram, Bus und künftig U-Bahn U5 direkt vor der Haustür Provision: provisionsfrei

Das Objekt ist somit ideal für Familien, die eine gewisse räumliche Trennung bevorzugen, aber dennoch zusammen unter einem Dach leben möchten. Besonders Kinder werden die verwinkelten Flure und Treppen im Haus lieben, da sie sich wunderbar zum Spielen und Verstecken eignen. Wer etwas für Körper und Geist tun möchte, kann im eigenen kleinen Wellnessbereich - mit Sauna, Dusche und Umkleidebereich - entspannen und sich anschließend im gemütlichen Sauna-Stüberl in geselliger Runde zusammenfinden.

Im gesamten Ensemble geben sich exklusiver Wohnkomfort, urbane Vielseitigkeit und erholsame Idylle die Hand. So werden die 2- bis 5- Zimmer Wohnungen durch die erlesene Ausstattungund viel Liebe zum Detail zu gemütlichen Wohnoasen mit modernen und klaren Linien. Von den Terrassen aus kann man den Blick über die herrliche Nachbarschaft schweifen lassen, die mit viel Grün für entspannte Momente sorgt.

Der schöne Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern und sorgt für einen hohen Freizeitwert in diesem Stadtteil. Außerdem gibt es für Freunde des Pferde-Sports die Riemer Galopprennbahn. Golfer lieben den attraktiven 9-Loch-Golfplatz, der eingebettet inmitten der Rennbahn liegt. Im Stadtbezirksvergleich gibt es hier die meisten Familien mit Kindern und Jugendlichen.

Auch hier gibt es einen Viktualienmarkt, wo man sich trifft und austauscht. Wer in Pasing lebt, tut es aus Überzeugung und schätzt diesen Münchner Stadtteil, der sich modern, weltoffen und doch mit Liebe zu Geschichte und Tradition zeigt. + Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten + Vielfältiges Gastronomieangebot + Natur und Erholung vor der Haustür + Freizeit-, Sport- und Fitnessangebote im Umfeld + Kultur, Kunst und Musik jeden Tag + Kitas, Schulen im direkten und nahen Umfeld + Perfekte Anbindung: Zug, Tram, Bus, S-Bahn und künftig U-Bahn + Schnelle Erreichbarkeit: Pasinger Bahnhof (ICE-Halt), Hbf, Flughafen Ausstattung: INTERIOR + Eichenparkett im Schiffsbodenverband + Fußbodenheizung + Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben + Türkommunikation, auch mobil via App bedienbar + Smart-Home mit KNX-Bussystem-Vorrüstung + Zwei Balkone BÄDER + Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi + Bodenbündige Dusche mit Glastrennwand + Badewanne von Duravit + Armaturen schwarzchrom von KEUCO + Fußbodenheizung und Handtuchwärmer kupa SHARING-SPACES + Kitchen: Zum Kochen und Feiern mit Freunden + Working Lounge: Zum Arbeiten und Networken + Fahrradwerkstatt: Für alle, die mit zwei Rädern mobil sind + Square: Quartiersmittelpunkt mit Gastronomiekonzept + Dachterrasse: Zum Entspannen unter freiem Himmel kupa SERVICES + Concierge: Vor Ort und online verfügbar + Intelligentes Paketboxsystem: Lieferungen 24/7 abholen kupa MOBILITY + Tiefgarage: 135 Stellplätze.

Jede unserer Mehrfamilienvillen entsteht als Neubau, dies bedeutet, dass die einzelnen Wohneinheiten nach den speziellen Käufer-Wünschen realisiert und individualisiert werden können. Wir legen großen Wert auf Kundenzufriedenheit und die Liebe zum Detail - frei nach dem Motto: ALLES DENKBARE IST AUCH MACHBAR (Albert Einstein) Die exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Obergeschoss und Dachgeschoss.