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Der alte Baumbestand und eine üppige Pflanzenpracht machen das Anwesen zu einem lauschigen Idyll. Ausstattung: - Offene Bauweise - Parkett - offener Kamin - großzügige Einbauküche - mehrere große Terrassen - Doppel-Garage Objekt: Bestlage in Großhadern für gehobenen 1-2 Personenhaushalt. Manchmal gibt es sie noch, die verborgenen Schätze, die fast schon einem Sechser im Lotto gleichkommen.

Lagedetails und Entfernungen: Wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle mit den Linien 54, 58, 154 und N43 Ca. 3 Gehminuten bis zum Elisabethplatz mit Anbindung an die Straßenbahn mit den Linien 27, 28 und N27 Ca. 7 Gehminuten bis zur Giselastraße mit Anbindung an die U-Bahn mit den Linien U3 und U6 Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt Ca. 5 Gehminuten bis zum Kurfürstenplatz Ca. 7 Gehminuten bis zum Leopoldpark Ca. 5 Fahrradminuten bis zum Englischen Garten Ausstattung: Ein Liebhaber Unikat der besonderen Art, einzigartiges Altbauambiente, mit überdurchschnittlich hohen Räumen und ca. 206,03 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, großzügige Raumaufteilung mit ca. 234,67 m² Wohn-/Nutzfläche, hoher Wohnkomfort für gehobene Ansprüche, sonniger Balkon und erholsame Dachterrasse in beliebter Westausrichtung. Wohnkonzept: Ebene 1 - Dachgeschoss: Großes und sehr helles Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Erker, offenem Kamin und Balkon Großer Küchenraum Zwei geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Gäste-WC Weitläufiger Flur Ebene 2 - Empore: Empore mit hohen Decken Großes Schlafzimmer Master-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Dachflächenfenster Heizungsraum Sonnige Dachterrasse in Westausrichtung Ausstattungsdetails: Parkett in allen Wohnräumen Historisches Sprenggebälk Eine Neugestaltung und Modernisierung ist zu empfehlen.

zwei zusammenlegbare Wohneinheiten - Großzügiger, weitläufiger Grundriss - uneinsehbare Dachterrassen - Beeindruckendes Entrée - Zeitlose Einbauküche mit Küchenblock samt aller Elektro-Geräte - Toller Marmor und hochwertiges Parkett im Wohnbereich - Offener Kamin Im Wohnbereich und auf der Dachterrasse - Große, bodentiefe Panoramafensterfronten - Praktische, ideal angepasste Schreinereinbauten - Geräumiges-Wellness-Badezimmer mit Rain-Shower, großem Waschtisch, Deckenspots, etc. - Teilweise Rollläden, elektr.

komplett Kernsaniert 2020 -Design-Umbau durch Innenarchitekt iam -Top-Lage in Alt-Schwabing -Luxus-Einbauküche mit -Backofen, Dampfgarer, Warmhalteschublade -Getränke-Küche mit Weinkühlschrank -Fußbodenheizung -Sauna -Einbau-Kamin -Esstisch mit Sitzgruppe -Ankleidezimmer mit Einbauschränken -Gäste-WC -großer Süd-Balkon -TG-Stellplatz (kein Duplex) -Schwimmbad im Haus -anspruchsvolle Architektur -Waschküche in der Whg. u.v.m.

Hier verbinden sich harmonisch klassische Elemente mit Wohlfühlcharakter. Imposanter Eingangsbereich sowie Küche und großzügiger Wohnbereich mit Kamin - Blick in den wunderschönen Garten. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern sowie einen eigenen Wäscheraum. Im Haus wurden handgefertigte Massivholzdecken sowie teilweise auch Wandvertäfelungen durch einen österreichischen Schreiner eingebaut.

Zentrale Lage zwischen Gärtnerplatz und Sendlinger Tor - Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide - Gäste Suite mit zwei Zimmern und Duschbad en Suite - Eingangsdiele mit offenem Treppenaufgang ins 2.OG - Charmante Einbauküche die sich zum Ess - & Wohnzimmer öffnet - Breite Südterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise im 2. OG - Loftartiger Wohnbereich - Großzügiges Wohnzimmer mit Gas-Kamin - Parkettböden in allen Räumen - Fußbodenheizung - Kellerraum und Weinkeller im UG des Hintergebäudes Objekt: Diese loftartige Maisonette Wohnung liegt zentral in der Münchner Innenstadt, zwischen Sendlinger Tor und Gärtnerplatz im beliebten Szeneviertel Glockenbach.

DURCHDACHTER GRUNDRISS Die moderne Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 412,98 m² und einer Nutzfläche von ca. 203,95 m² beeindruckt mit einem gut durchdachten, familiengerechten Grundriss. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche im Erdgeschoß präsentiert sich als Zentrum des Familienlebens. Sie haben einen Blick zum bewohnbaren Gartenhaus und direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Aussenkamin und idyllischem Garten, der für die Kinder genügend Platz zum Spielen und für die Erwachsenen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Bei näherem Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen und können auch einen persönlichen Gesprächstermin mit uns vereinbaren. Ausstattung: - Aufzug - Dachterrasse und zweiter Balkon - FBH - Holz-/Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - hochwertiger Kamin im Wohnbereich - Elektrische Außenraffstores - Sanitäreinrichtung bekannter Markenhersteller - Hochwertige Landhausdielen und Fliesen nach Wahl des Käufers - Videogegensprechanlage mit Farbmonitor und modernem Touchfeld - abschließbare Fahrrad-Räume im Keller - fertig angelegte Außenanlagen nach Vorgabe des Freiflächenplans - myRENZbox Paketkastenanlagen Lagebeschreibung: In bester Lage Sollns.

Lage: LEHEL

Das Lehel gehört zu den schönsten Stadtvierteln Münchens und besticht neben seiner hohen Lebensqualität auch mit einer wunderschönen Architektur, welche einige Parallelen zur Pariser...

¦ ARCHITEKTUR - zeitlos & stilvoll ¦ Real geteiltes Grundstück ¦ Hochwertige Ziegelbauweise ¦ Fußbodenheizung auf allen Ebenen ¦ Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen ¦ Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern sowie im Kellerbereich ¦ Deckenhöhe in allen Räumen (inkl. Hobbyraum) bis zu 2,60m ¦ Kamin im Wohnzimmer vorhanden ¦ Elektrische Raffstores / Rollläden ¦ ca, 4m Breite großzügige Fensterfronten im EG Bereich ¦ Deckenspots auf allen Ebenen ¦ Hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär ¦ Massive Betontreppe mit Holzbelag ¦ Großzügiger Hobbyraum mit eigenem Bad (inkl. bodentiefer Lichtschacht) ¦ Energieeffiziente Heiztechnik mit einer Wärmepumpe ¦ Südausrichtung mit einem uneinsehbaren Garten Information: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.