A - Immobilien in München A

Nicht nur auf eine anspruchsvolle Ausstattung wurde viel Wert gelegt, sondern auch auf eine energieeffiziente Bauweise. Bitte beachten Sie die Daten vom Energieausweis im Exposee. (Energieeffizienzklasse A) Eine Tiefgarage mit 290 Stellplätzen und 20 E-Ladestationen, Fahrradräume sowie Kellerabteile mit Stromanschluss runden den Komfort ab. Glasaufzüge vom UG ins OG in nahezu allen Gebäuden sorgen für einen angenehmen Alltag.

Energieausweistyp Bedarfsausweis Energieausweis: Ausstellungsdatum 16.11.2022 Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweis: gültig bis 15.11.2032 Endenergiebedarf 218,75 kWh/(m²*a) Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Gas CO2-Emissionen 59.06 Energieeffizienzklasse G Baujahr Anlagentechnik 2018

Der intelligente Grundriss, das stilvolle Bad mit bodengleicher Dusche, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und die Möblierung inklusive Pantry-Küche schaffen ein modernes Wohngefühl auf kleinem Raum. Die Energieeffizienzklasse A+, das KfW-55-Niveau mit Wärmepumpe und die Vermietungsgarantie bieten Investoren Sicherheit und Weitblick.

In diesem sehr attraktiven 6-Parteien-Stadthaus (KfW-40/A+/QNG) haben wir zwei großzügige Erdgeschoss mit sonnigen Privatgärten und tageslichthellen Souterrainbereichen in schönster Wohnlage Waldtruderings errichtet. Nur noch diese Gartenwohnung ist verfügbar !

In einem modernen, hochwertigen und energieeffizienten Stadthaus (KfW 40-Effizienzhaus mit der EE-Klasse A+ / QNG) mit insgesamt nur sechs Parteien realisieren wir aktuell diese sehr attraktive, hochwertig ausgestattete Gartenwohnung in einer der schönsten Wohnlagen Münchens in Waldtrudering. Lassen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung inspirieren und überzeugen Sie sich von der hohen Bau- und Wohnqualität.

°HERZLICH WILLKOMMEN IN MÜNCHEN-LUDWIGSVORSTADT°

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihr modernes Wohnkonzept, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei großzügige Außenbereic...

In einem modernen, hochwertigen und energieeffizienten Stadthaus (KfW 40-Effizienzhaus mit der EE-Klasse A+ / QNG) mit insgesamt nur fünf Parteien realisieren wir aktuell diese sehr attraktive Gartenwohnung inklusive großem, taghellen Hobbyraum in einer der schönsten Wohnlagen Münchens in Waldtrudering.

Dieses traumhafte Wohnhaus in Energieeffizienz A+, KFW 40 mit gehobener Ausstattung entsteht im begehrten "Maxhof" von München in sehr ruhiger und attraktiver Lage. Weitere Informationen zu diesem schlüsselfertigen und innovativen Fertighaus erhalten Sie auf Anfrage.

Additional larger storage room in the basement (Keller) . Underground parking space included . Beautiful south-facing balcony with a view over the roofs . Floor coverings: hardwood, tiles . Includes bed linen and towels

Dank edlem Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung und einem Tageslichtbad mit Markensanitär erleben Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während die Energieeffizienzklasse A+ für nachhaltige Wohnqualität sorgt. Direkt bezugsfrei - jetzt zum reduzierten Kaufpreis von 893.000 € sichern!

Im Untergeschoß befindet sich zudem das abgeschlossene Kellerabteil. Verbrauchsausweis: 66 kWh/(m².a), Befeuerungsart: Fernwärme, Baujahr: 2004. Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die elegante Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten wurde ca. 2018 in solider Ziegelbauweise und in energiesparendem Niedrigenergiestandard (A) mit Solarthermie für Warmwasser und 3-fach verglasten Fenstern erstellt. Die familienfreundliche Wohnung mit ihrem traumhaften XL-Garten und 2 Terrassen liegt absolut ruhig in zweiter Reihe und ist ein Unikat.

Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Kunststofffenster, eine modernisierte Heizungsanlage (2016), Energieeffizienzklasse A sowie eine Tiefgarage und eine praktische Müllluke direkt vor der Tür runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 964,54?€ inkl. Garage, zuzüglich 200?

Bezugsfertige Doppelhaushälfte (Süd-West) in solider Massivbauweise mit ca.108m² Wohnfläche und voll nutzbarem Keller (insgesamt ca.140m² Wohn-/Nutzfläche).
Das Haus wird nach vorliegender Baugenehmi...

Objekthighlights: - energiesparende und wirtschaftliche Effizienzhäuser 40 mit Energieeffizienzklasse A+, QNG - hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweise - umweltschonende und modernste Wärmepumpentechnologie - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen - Treppenlauf mit ausgewähltem Granitbelag und Edelstahlhandlauf - hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach - Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsfenstern im EG - elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern - hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung - Videosprechanlage - elegante Porzellan-Serie und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern für die Bäder - komfortable, bodengleiche Duschen (sofern technisch realisierbar, gemäß Plan) - elegante Bodenbeläge (z.B.

Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Das Wohnhaus entspricht dem Energiestandard KfW 55 und der Energieeffizienzklasse A Die Highlights auf einen Blick: Erstbezug - Sie sind die ersten Bewohner! Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Grundriss Bodentiefe Fenster bzw. Schiebetüren für viel Licht Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Raffstoreanlagen Hochwertiger Parkettboden Video-Gegensprechanlage lichte Raumhöhe von ca. 258 cm in allen Wohnräumen Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Stilvolles Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche Rundum-Balkon / Loggia mit Schiebepaneelen aus Glas Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladesäule gemeinschaftliche Rooftop-Terrassen Aufzug Das Wohngebiet verfügt über abwechslungsreiche Innenhöfe und großzügige Freiflächen und Parks.

Underfloor heating ensures cozy warmth throughout. A fully developed basement with a second bathroom and shower offers extra flexibility. The landscaped garden with a south-facing terrace, garden shed, and nearby duplex parking space complete this exceptional offering.

Denn mit Ihrer Investition erhalten Sie neben einer attraktiven Rendite einen starken Partner an Ihrer Seite. HIGHLIGHTS - Rendite ca. 2,85 % (p. a. brutto) - Apartments, 17 m² – 40 m², voll ausgestattet, mit Küche - ansprechende, moderne Gemeinschaftsflächen, Kiosk, Backshop u. v. m - kleine Investitionsgrößen, attraktive Preise - Betreiber mit bewährtem Konzept - unabhängig von Mietpreisbindung & Mietpreisbremse - planbare Mieteinnahmen mit Indexierung inklusive Full-Service-Paket mit Laufzeit von 20 Jahren - sehr gute Anbindung an City & Umland - Zukunftsstandort: viele Firmen vor Ort EINE ERFOLGREICHE INVESTITION AUF SOLIDER BASIS Das bewährte Anlagekonzept von MY APART bedeutet: Sie erwerben Immobilieneigentum, dass Sie an einen erfahrenen Betreiber für einen Zeitraum von 20 Jahren zu marktgerechten Konditionen fest vermieten.

Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher genießen Sie sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt.

Exklusive großzügige Gartenwohnung in dem fertiggestellten Premium-Neubau der Energieklasse A+ - GY58 Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit modernster Technik - Teil eines exklusiven Neubaus mit durchdachtem Energiekonzept auf Basis einer zentralen Luft-Wärmepumpenheizung.