Schule - Wohnung kaufen in München Schule

In unmittelbarer Nähe laden die Isarauen und der nur wenige Minuten entfernte Englische Garten zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein - mitten in der Stadt. Renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen, internationale Arztpraxen sowie das nahegelegene Geschäftsviertel rund um den Prinzregentenplatz und den Arabellapark mit U-Bahn-Anschluss, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie unterstreichen die exzellente Lebensqualität der Lage.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in zentraler Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Pasing Arcaden befinden sich in direkter Umgebung. Der Pasinger Bahnhof mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso lädt der nahegelegene Pasinger Stadtpark zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein.

Die umfassende Sanierung sowie die zeitgemäße Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Dank der zentralen Lage in München-Milbertshofen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78?m² Wohnfläche - Westbalkon - ideal für Sonnenuntergänge - Umfassende Sanierung 2016 (Parkett, Bad, WC, Fliesen) - Moderne Einbauküche (2020) mit Markengeräten - French-Door-Kühlschrank (2023) & Waschtrockner (2020) inklusive - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zuverlässiger Hausverwaltung - Rücklagenstand für die Wohnung ca. 4.000 € Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und freundlicher Atmosphäre: - Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Schrank oder Homeoffice - Zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster - Separates WC mit Fenster - Separate Küche mit moderner Einbauküche: Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Waschtrockner und Edelstahl-French-Door-Kühlschrank - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon - Praktischer Abstellraum/Speisekammer - Kellerabteil im Dachgeschoss sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller Zustand & Gemeinschaftseigentum Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.

Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht.

Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht.

Profitieren Sie von der guten Lage im Süd-Osten Münchens, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung als wertvolle Investition zu sichern. Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wohnung: 670.000 EUR TG-Stellplatz: 25.000 EUR Hobbyraum: 30.000 EUR Gesamt: 725.000 EUR Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und ist ab Juli bezugsfrei. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung dank ihrer ruhigen, gefragten Wohnlage, der Nähe zu Schulen, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sowie der praktischen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und solide Vermietung.

Etage mit Personenaufzug - Bad mit Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, umfangreiche energetische Sanierung des Gebäudes 2020-2021 - Abstellraum Untergeschoss - Ruhig gelegen mit hervorragender Infrastruktur - U-Bahnhof (U5) nur 900 m zu Fuß in ca. 10 Minuten und MVG-Bus nur 300 m entfernt - Alle Schulen und soziale Einrichtungen in der Umgebung - Aktuell erzielbare Kaltmiete: ca. 17 EUR/m² - Bei Renovierung von Küche und Bad realistisch: bis zu 20 EUR/m² Kaltmiete möglich - Der neue Energieausweis bedingt durch die Energetische Sanierung ist derzeit in Arbeit

Hervorzuheben ist die äußerst begehrte und zugleich ruhige Zentrumslage mit ausgezeichneter Anbindung an den ÖPNV. Im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, Restaurants, Fitnessclubs und ein Kino sowie die Hochschule München und Forschungszentren von Apple und Google. Auch zu den Universitäten gelangt man schnell per Rad oder mit den Öffentlichen.

Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht.

Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht.

Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich. Es stehen bilinguale Kitas, ausgezeichnete Schulen (darunter das private Nymphenburger Gymnasium mit Ganztages-Konzept) sowie hervorragende Sport-Angebote zur Auswahl. Dank eines eigenen Außenzugangs vermitteln die Räumlichkeiten privaten Haus-im-Haus-Charakter.

Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, die ausreichend Platz und eine kinderfreundliche Umgebung suchen. Die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätzen macht sie besonders attraktiv für junge Eltern. Auch Paare, die sich ein großzügiges Zuhause wünschen, finden hier den perfekten Rückzugsort, um sich zu entfalten und gemeinsam eine schöne Zeit zu verbringen.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Aubing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, urbanen Komfort und eine einmalige Gartenidylle - eine seltene Gelegenheit in München.

Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht.

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