München
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten - 1.263 m² großes Grundstück - sehr gute Infrastruktur

1.998.000 €
Festpreis
10.06.2024
81249 München
Preisinformation: 2 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.124,00 EUR

Lage: Aubing ist ein Stadtteil im westlichen Teil von München, Deutschland. Geografisch gehört es zum Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied. Die Lage von Aubing ist durch eine Mischung aus städtischer Bebauung und grünen Flächen geprägt.

Der Stadtteil erstreckt sich westlich des Stadtzentrums von München und bietet eine angenehme Mischung aus Vorstadtleben und natürlicher Umgebung. Aubing wird im Norden durch die Autobahn A99 begrenzt, während im Westen die Grenze durch das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte verläuft. Dieses Gebiet mit mehreren Seen und Grünflächen bietet den Bewohnern die Möglichkeit zur Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Bebauung in Aubing besteht größtenteils aus Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Zentrum von Aubing zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung in Aubing ist gut entwickelt. Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Aubing mit dem Münchner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Außerdem ermöglichen mehrere Buslinien eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.

Insgesamt bietet Aubing somit eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, was es zu einem beliebten Wohnort in München macht.
Ausstattung: - 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Gasheizung von 2016
- großes Grundstück
- viel potenzial
- voll unterkellert
- 5 Garagen
Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Anbau mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit. Die Immobilie weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, wobei die Wohnungen aufgrund langjähriger Mietverträge unterschiedliche Zustände aufweisen, bedingt durch Eigenleistungen der Mieter.

Ein herausragendes Merkmal dieser Liegenschaft ist der großflächige Garten, der trotz seines Alters gut gepflegt ist und von allen Wohnungsmietern genutzt werden darf.

Das Wohngebäude gliedert sich in zwei übereinanderliegende 4-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Der Keller erstreckt sich über das gesamte Gebäude und ist den unterschiedlichen Parteien zugeordnet.

Ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, wurde der Baukörper bis auf die Grundmauern abgetragen und im Jahr 1971 erweitert und aufgestockt.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 272,17 m², Gesamtfläche: 631,87 m², vermietbare Fläche: 405,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche359,70 m²
    • Grundstücksfläche1.263,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1972

Ähnliche Anzeigen

  • Modernes Stadthaus in ruhiger und gehobener Lage - bereits 3 von 4 verkauft! - München
    5

    Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

    Lage: München-Aubing ist ein Stadtteil im Westen von München. Es liegt etwa 12 Kilometer westlich des Stadtzentrums und...
    1.235.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    10.06.2024
    81245 München
    Häuser zum Kauf
  • Abrisshaus bzw. vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lochhausen - München
    5

    Preisinformation: 1 Stellplatz
    1 Garagenstellplatz

    Lage: Das im Westen Münchens gelegene Lochhausen ist ein vielseitiger Stadtbezirk. Rustikale Bauernhöfe stehen im Kontrast zu...
    1.290.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    10.06.2024
    81249 München
    Häuser zum Kauf
  • Tolles Haus mit viel Platz und wunderschönem Garten in Aubing-Lochhausen - ideal für Familien! - München
    5

    Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

    Lage: Das Grundstück ist in einer Siedlung mit reiner Wohnbebauung gelegen. Die umliegende Bebauung ist relativ locker vorwiegend mit Ein- und...
    1.289.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    10.06.2024
    81249 München
    Häuser zum Kauf
  • So will ich wohnen !!! Sonniger Neubau mit top Ausstattung - München
    4

    Objektbeschreibung: Das moderne und sehr hochwertig ausgestattete Doppelhaus
    entsteht auf einem Grundstück innerhalb eines gewachsenen
    Wohngebiets im Stadtteil München Lochhausen.
    Das Haus mit den...
    1.415.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    10.06.2024
    81249 München
    Häuser zum Kauf
  • Charmante Doppelhaushälfte in München Aubing zur Eigennutzung mit weiterer Gestaltungsmöglichkeit - München
    5

    Lage: Der im Westen von München liegende Stadtteil Aubing erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Aubing (S4) ist in...
    1.249.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    10.06.2024
    81245 München
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort81249 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2024
  • Anzeigen­kennung2cd2132d
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf