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München
0 km
/5

Villa Sansibar-ohne GAS! Sonnige 3 Zimmer DG Wohnung mit Klima und toller Dachterrasse zum Süd Westen!

1.223.000€
Festpreis
29.09.2022
81827 München
Objektbeschreibung: Nur noch 4 Wohnungen verfügbar! Auf dem Grundstück in der Sansibarstr.29 in Waldtrudering entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Die Wohnungen haben 2 bis 4 Zimmer, Wohn-Nutzfläche von ca. 69 m² bis ca. 144 m².

Bodentiefe Fenster sorgen in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen für lichtdurchflutete, helle Wohnräume. Die 4- Zimmer-Wohnungen haben im Souterrain ein zweites Bad.

Im Obergeschoss wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon im Osten und einem zweiten Balkon im Süden entstehen. Eine weitere süd-westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung erhält eine große Dachterrasse.

Die beiden Dachgeschoss-Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern sind perfekt für Singles oder Paare geschnitten. Die 3-Zimmer-Wohnung hat einen Balkon und eine Dachterrasse mit toller Südausrichtung.



Lagebeschreibung: Nur noch 4 Wohnungen verfügbar! Der gewachsene Stadtteil besticht durch seine schönen Häuser. In dem unmittelbar an den Truderinger Wald angrenzenden Viertel wohnen Sie in gehobener Atmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt. Die Lage Ihres zukünftigen Zuhauses bietet Ruhe zur Regeneration, kurze Wege in die Natur und dennoch alle Vorteile der lebendigen Landeshauptstadt München.

Doch dank guter Verkehrsanbindung ist eine Bushaltestelle nach wenigen Gehminuten erreicht. Die Buslinie 185 bringt Sie in wenigen Minuten zur U- und S-Bahnhaltestelle Trudering. Anschluss an die Autobahnen bietet das Autobahnkreuz München-Ost. Von hier aus sind Sie in ca. 40 Minuten am Flughafen. Die A8 bringt Sie schnell in naheliegenden Erholungsgebieten.

Waldtrudering bietet eine hervorragende Infrastruktur. Rund um die Sansibar Straße sind zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen vorhanden.

Neben den beiden großen Shopping-Malls - den Riem Arcaden und dem PEP, gibt es vor allem entlang der Wasserburger Landstraße unzählige Läden für den täglichen Bedarf.

Probieren Sie ein breites Angebot an internationaler Küche, vom traditionell bayerischen Wirtshaus über griechische und italienische Spezialitäten bis hin zu indischen Gaumenfreuden.

Sportzentren und Fitness-Studios laden zur Bewegung ein. Ob Fußballverein, Tennisplatz, Golfanlage oder Schwimmbad, rund um Ihr neues Zuhause kommen alle Sportbegeisterten auf ihre Kosten.


Ausstattung: Einige Ausstattungsmerkmale:
- Massive Ziegelbauweise
- KfW 55 EE nach GEG 2020
- Sparsame, regenerative Heiztechnik ohne GAS (Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit
Einzelsteuerung, Lüftungsanlage)
- Wohnräume mit Echtholz Dielenparkett
- Hochwertige Sanitärobjekte von Duravit, Designerserie Vero Air
und Armaturen von Grohe, Serie Essence und Accessoires von
Keuco Moll verwandeln die Bäder zu wahre Wohlfühloasen
- Wand - und Bodenfliesen bis 60cmx60cm
- Elektrische Rollläden
- Video - Gegensprechanlage
- Unabhängige Qualitätsüberwachung
- u.v.m.

- Außerdem erhalten Sie von uns eine Ausstattungs- und Bemusterungsberatung!
- Wir begleiten Sie bis zum Einzug in Ihre Wohnung!


Sonstiges: Dachgeschoss Wohnung zum Südwesten ausgerichtet mit Klima und gehobener Ausstattung.


Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche104,17 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort81827 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung589f0d1f
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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