Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück in Waldtrudering entstand ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Die Wohnungen haben 2 bis 4 Zimmer, Wohn-Nutzfläche von ca. 69 m² bis ca. 144 m².
Ab sofort bezugsfertig!
Die 4- Zimmer-DG-Wohnung ist ausgestattet mit Klima und einer nicht einsehbaren Dachterrasse.
Lagebeschreibung: Der gewachsene Stadtteil besticht durch seine schönen Häuser. In dem unmittelbar an den Truderinger Wald angrenzenden Viertel wohnen Sie in gehobener Atmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt. Die Lage Ihres zukünftigen Zuhauses bietet Ruhe zur Regeneration, kurze Wege in die Natur und dennoch alle Vorteile der lebendigen Landeshauptstadt München.
Doch dank guter Verkehrsanbindung ist eine Bushaltestelle nach wenigen Gehminuten erreicht. Die Buslinie 185 bringt Sie in wenigen Minuten zur U- und S-Bahnhaltestelle Trudering. Anschluss an die Autobahnen bietet das Autobahnkreuz München-Ost. Von hier aus sind Sie in ca. 40 Minuten am Flughafen. Die A8 bringt Sie schnell in naheliegenden Erholungsgebieten.
Waldtrudering bietet eine hervorragende Infrastruktur. Rund um die Sansibar Straße sind zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen vorhanden.
Neben den beiden großen Shopping-Malls - den Riem Arcaden und dem PEP, gibt es vor allem entlang der Wasserburger Landstraße unzählige Läden für den täglichen Bedarf.
Genießen Sie ein breites Angebot an internationaler Küche, vom traditionell bayerischen Wirtshaus über griechische und italienische Spezialitäten bis hin zu indischen Gaumenfreuden.
Sportzentren und Fitness-Studios laden zur Bewegung ein. Ob Fußballverein, Tennisplatz, Golfanlage oder Schwimmbad, rund um Ihr neues Zuhause kommen alle Sportbegeisterten auf ihre Kosten.
Ausstattung: Einige Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
- E-Mobilität möglich
- Massive Ziegelbauweise
- KfW 55 EE nach GEG 2020
- Sparsame, regenerative Heiztechnik mit Grundwasserwärmepumpe -
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung, Lüftungsanlage
- Wohnräume mit Echtholz Dielenparkett
- Hochwertige Sanitärobjekte von Duravit
- Wand - und Bodenfliesen bis 1200cmx60cm
- Elektrische Rollläden
- Video - Gegensprechanlage
- DEKRA unabhängige Qualitätsüberwachung
- Mehrfachparker geeignet für SUV Autos
- u.v.m.
Sonstiges: Dachgeschoss Wohnung mit Balkon & Dachterrasse nicht einsehbar zum Südwesten!
Mehrfachparker für SUV Autos geeignet & E-Mobilität!
Wohn-Nutzfläche ca. 133,26 m²
Ab sofort bezugsfertig !
Beratung & Besichtigung nach Terminvereinbarung auch am Wochenende oder zwischen den Feiertagen!
Provision: provisionsfrei
