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München
0 km
/5

*Sonnige Gartenwohnung im Doppelhaus Charakter*

760.000€
Festpreis
03.10.2022
81739 München
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. nach Abschluss
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage: München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens und der Seen und Berge. Bäcker, Getränkemarkt, Cafés, Apotheke und Ärzte sind sämtlich in kurzer Gehentfernung am nahegelegenen Waldheimplatz angesiedelt. Hier finden Sie neben dem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in Form der Buslinie 55 auch das weithin bekannte Leiberheim, einen traditionsreichen Biergarten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Diese schöne Garten Souterrain Wohnung ist wegen der unmittelbaren Nähe zum Wald auch ideal für Läufer oder Hundebesitzer. Golfplätze, Wander- und Skigebiete sind gut erreichbar. Die absolute Top-Lage trägt sicherlich entscheidend zur Werthaltigkeit bei.
Ausstattung: Im Erdgeschoss liegen - neben dem Eingangsbereich - das große helle Wohnzimmer, die offen gestaltete Küche, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC/Duschbad. Im Souterrain sind ein angeböschter Schlafraum, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, sowie ein angenehmes Bad mit Wanne und Dusche, sowie Nische für Waschmaschine und Trockner angebracht. Eine ideale Aufteilung für ein Paar mit Platzanspruch oder eine kleine Familie.
Ausstattung:
* Holzfenster (Fichte)
*Wohnraum Buche Vollholzparket
* restliche Wohnräume Teppich
* elektrische Jalousien (auch im Schlafzimmer im Souterrain)
* Souterrain wohnraummäßig ausgebaut!
* elektrische Sonnen Markise
* Gartenhaus
* ca. 99 qm Gartenanteil
* Hebeanlage wurde im März 2022 erneuert!
* Fassade wird im Frühjahr 2023 gestrichen, die anteiligen Kosten übernimmt noch der jetzige Eigentümer!!!
Objekt: Diese außergewöhnlinche Garten Souterrain Wohnung wurde 2002 im Doppelhausstil mit vier Einheiten errichtet. Hell, lichtdurchflutet, modern, geschmackvoll, hochwertig und ruhig zum Wald gelegen sind die passenden Stichworte, um diese attraktive Wohnung zu beschreiben. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Schmuckstück von den Eigentümern ausgestattet. Die ideale Süd-West-Ost Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die vorwiegend helle Ausstattung und der außergewöhnliche Flair machen das Wohnen zu etwas ganz Besonderem.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche92,06 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2002

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Info zur Anzeige

  • Ort81739 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung55a1f65c
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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