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München
0 km
/5

Sanierte, hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für groß Familien in Obergiesing-Fasangarten!

729.000€
Festpreis
28.11.2022
81549 München
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Lage: Obergiesing-Fasangarten ist der Stadtbezirk 17 der bayerischen Landeshauptstadt München. Der Stadtbezirk grenzt an die Bezirke Untergiesing-Harlaching im Westen, Au-Haidhausen im Norden und Ramersdorf-Perlach im Osten, an die Gemeinden Neubiberg und Unterhaching im Süden sowie an das gemeindefreie Gebiet Perlacher Forst im Südwesten.

Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und durch die benachbarten Grünflächen an der Isar sowie den Parks im Viertel existieren viele Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kinderbetreuungs-einrichtungen sowie Restaurants und Kinos runden das Angebot ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, sowie Ärzte, Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anlage befindet sich in ruhiger Lage. Der tolle Ausblick auf die Gartenanlage inmitten vom Perlacher Forst lädt zum genießen und entspannen ein.

Der Fasangarten gilt als die bekannteste Siedlung in diesem Stadtbezirk. Mit der U-und S-Bahn sowie der Trambahn ist der Stadtbezirk bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Dazu zählen die Bushaltestelle an der Leifstraße in 300 Meter und die Bushaltestelle an der Minnewitstraße in 400 Meter Entfernung.

Durch die Nähe zum Stadtzentrum Marienplatz, Stachus über die Trambahn 147,220, der U-Bahn U1, U8 sowie der U-Bahn U3, U6 erfreut sich Obergiesing-Fasangarten großer Beliebtheit.

Im beliebten Wohnviertel Obergiesing-Fasangarten befindet sich die Wohnung 10 Minuten (1KM) zu Fuß von der S-Bahnstation (S 3) Fasangarten entfernt.

Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem mittleren Ring gelangen Sie rasch in die Stadtteile Münchens.

Über die Autobahn A 95 durch den Forstenrieder Park und an der Autobahndreieck Starnberg mit dem Abzweig der Bundesautobahn 952 ist Starnberg in 25 Minuten (ca. 28 KM) und Garmisch-Patenkirchen in 1 Stunde erreichbar.
Ausstattung: Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Dunkelbrauner Parkettboden im Jahr 2005 neu verlegt
- Stromleitungen im Jahr 2005 erneuert
- Alle Wasserleitungen im Jahr 2005 erneuert
- Die Wände sich bis zum Ziegelmauerwerk neu verputzt
- Alle Türen im Jahr 2005 erneuert
- Neuer Windfang im Eingang der Wohnung
- Das Bad ist im Jahr 2005 neu gefliest worden
- Zweifach-isolierte, weiße Kunststofffenster
- Süd-Balkon
- Geräumiges Kellerabteil
- Fahrradstellplatz für alle Bewohner
- Eine neue, weisse Hochglanz-Einbauküche kann auf Wunsch für ca. 4.000 EUR erworben werden
- Der Außenstellplatz muss für Zzgl. 18.000 EUR erworben werden
Stichworte: Nutzfläche: 5,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 7.30
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss fällig

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche96,98 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort81549 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung33e26c2c
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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