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Ruhige Traumwohnung - 2 Zimmer direkt an der Würm - 5 Minuten zum Bhf Pasing zu Fuß

599.000€
Festpreis
23.09.2022
81245 München
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage: Pasing ist das vielleicht lebhafteste Stadtteil im Münchner Westen. Rund um den Bahnhof und den Pasinger Marienplatz herrscht immer Betrieb. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen.

Direkt in fußläufiger Entfernung zur Wohnung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Pasing Arcaden und die Pasinger Stadtteil Läden des täglichen Bedarfs, eine Stadtbibliothek, Bank, Friseur etc. und ein Wochenmarkt. Der Pasinger Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt alle Vorteile der Stammstrecke mit sich. Ebenfalls sind zahlreiche Restaurants in nächster Umgebung.

Die Lage der Wohnung direkt an der Würm bietet eine perfekte Kombination von Infrastruktur und hohen Freizeitwert. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an den Öffentlichen Nahverkehr, den Fernverkehr und die Nähe zur Autobahn ist perfekt.
Diese einmalige Wohnung ist direkt umgeben von Parks und Grünanlagen, dem Schloss Blutenburg sowie Cafés und Restaurants.
Ausstattung: - Süd Balkon
- vorhandene Einbauküche
- Badezimmer
- großes Wohnzimmer direkt angrenzend an den großzügigen Balkon
- geräumiges Schlafzimmer mit Homeoffice Möglichkeit
- Abstellkammer im Flur
- Kellerraum
- neue doppelt verglaste Kunstoffenster aus 2017
- alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Grundriss optional auch als 2,5 Zimmer Wohnung möglich - siehe Grundriss Varianten
Objekt: 2 Zimmer oder 2,5 Zimmer - wie sie möchten!

Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Paare oder einen Einpersonen- Haushalt. Besonders hervorzuheben ist der schöne und großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der direkt an das Wohnzimmer anschließt. Der Balkon eröffnet den Blick ins Grüne und bietet viel Raum für Ruhe und Entspannung. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer (mit optionaler Homeoffice Ecke) und einer Küche mit bereits vorhandener Einbauküche. Alle Räume sind zum Innenhof/Garten ausgerichtet und grenzen an den Balkon. Der Flur bietet vielseitige Abstellmöglichkeiten für Vorräte, Schuhe und Trockner. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch angeordnet und verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 19 Parteien Hauses, zur WEG gehören 53 Einheiten.
Sonstiges: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. wird bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag (nach § 656 c BGB) in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 2,46 m, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2017, modernisiert
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. wird bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag (nach § 656 c BGB) in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche66,26 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1980

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    81241 München
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Info zur Anzeige

  • Ort81245 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung5515608f
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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