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München
0 km
/5

Renovierte 2 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und Einbauküche in München

530.000€
Festpreis
04.12.2022
81735 München
Objektbeschreibung: Die Ihnen angebotene Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1973 erbaut.

Zur Wohnung können Sie von der Haustüre aus über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen.

Die ingesamt 61,39 qm Wohnfläche wurden vor circa 10 Jahren komplett renoviert/teilsaniert, sodass die Wohnung bis heute keinen Renovierungsstau aufweist.

Jedes Zimmer hat eine großzügige Fensterfront, sodass Sie hier eine sehr helle Wohnung erwartet. Die Loggia hat eine Grundfläche von circa 6,7 qm, sodass mehrere Personen Windgeschützt auf dieser Platz nehmen können und einen Blick in die grüne gemeinschaftliche Außenanlage werfen können.

Gleich zu beginn werden Sie sehen das die Wohnungstüre komplett abgeschliffen und lackiert worden ist.

Die Diele im Eingangsbereich mit circa 5,31 qm bietet genügend Platz für die Garderobe und um Gäste zu empfangen. Durch die 'L'-Form der Diele ist Ihre Garderobe versteht (siehe Fotos), damit nicht der erste Blick von Ihnen oder Ihrer Gäste auf die Garderobe fällt. Der Boden ist mit neuwertigen dunklen Fliesen belegt.

Die Einbauküche samt Marken Elektrogeräten befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist im Kaufpreis enthalten. Durch die 'U'-Form haben Sie genügend Platz zum Kochen. Die große Fensterfront in der Küche verbreitet noch mehr Spaß beim kochen.

Als nächstes gelangen Sie in das Schlafzimmer mit circa 14,90 qm. Dieser ist mit einem hochwertigen Laminat ausgelegt und besitzt ebenfalls eine große Fensterfront.
Da die Räume nicht verwinkelt sind, tut man sich hier umso einfacher beim stellen der Möbel.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit 23,04 qm mit dem selben hochwertigen Laminat Boden in dunkler Eiche Optik mit einer großen Fensterfront. Die Loggia ist nach Süd-Ost ausgerichtet.

Das Bad ohne Fenster wurde komplett saniert mit dunklen Fliesen und moderner Sanitär Ausstattung.

Im Abstellraum bietet sich genügend Platz für Ihre Putzutensilien.

Ein Keller gehört zur Wohnung dazu, worin Sie private Gegenstände verstauen können.

Wir hoffen mit unseren Infos Ihr Interesse geweckt zu haben !

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst !


Lagebeschreibung: Im Stadtbezirk befinden sich elf Grundschulen, drei Hauptschulen, zwei Förderschulen, vier Realschulen, zwei Gymnasien, eine Orientierungsstufe, zwei Berufsschulen, 43 Kindergärten, neun Kinderkrippen, 21 Kinderhorte, zwei Kindertageszentren, acht Freizeitheime, 72 Parks bzw. Grünflächen, 44 Spielplätze, vier Bezirkssportanlagen, zwei Stadtteilbibliotheken, ein Hallen- und Freibad.

Im Rahmen der Stadtbereichsausrichtung der Münchner Volkshochschule wurde in Neuperlach-Süd eine Außenstelle der Münchner Volkshochschule eingerichtet. An der Grenze des Stadtbezirks zu Giesing hatte bis 2011 die Hochschule für Fernsehen und Film ihren Sitz. Es gibt 75 Haltepunkte der Münchner Verkehrsgesellschaft (unter anderem fünf Haltepunkte der U- und zwei der S-Bahn innerhalb des Stadtbezirks sowie drei U- und zwei S-Bahnhöfe an den Stadtbezirksgrenzen, dazu elf Bus- bzw. Trambahnlinien).
Raumaufteilung: Die 61,39 qm teilen sich wie folgt auf:

Sie können die Raumaufteilung auch gerne dem Grundriss entnehmen

Wohnzimmer 23,04 qm
Schlafzimmer 14,90 qm
Küche abzgl. Schacht 6,95 qm
Bad 4,20 qm
Diele 5,31 qm
Garderobe 1,38 qm
Abstellraum 2,26 qm
Loggia zur Hälfte 3,35 qm

Gesamt 61,39 qm
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche61,39 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort81735 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2022
  • Anzeigen­kennung2ecdd08d
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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