markt.de Kostenlose Kleinanzeigen München Logo
München
0 km
/5

Neubau München Laim: 1-Zimmer-ETW mit Balkon - OG

507.008€
Festpreis
24.11.2022
80689 München
Objektbeschreibung: Auf einem in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Grundstück im nachfragestarken Stadtteil München Laim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Diese 1-Zi.-ETW mit Balkon bietet anspruchsvollen Singles oder Paaren eine passende Umgebung.

Das Gebäude besticht mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine oder mehrere Terrassen oder Balkone. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Allen Kindern des Hauses steht ein großzügiger Kinderspielplatz zur Verfügung.
Das Anwesen verfügt selbstverständlich über einen Lift, eine Tiefgarage und Kellerabteile für alle Bewohner.
Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es wird in ökologischer Ziegelbauweise von Handwerkern aus der Region errichtet und kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus. Echtholzparkett und eine ausschließlich gehobene Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen stehen für absolute Nachhaltigkeit.
Lagebeschreibung: Eine ruhige, intakte Umgebung mit perfekter Infrastruktur

NAHVERSORGUNG
Im nahen Umkreis befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Super- und Bioladen, Metzgerei, Konditorie, Bäckerei und Gemüsestände, sowie Apotheke, Ärzte, Physiopraxen etc. zur Gesundheitsversorgung.

BILDUNG
Es stehen ausgezeichnete städtische und private Kitas, Kindergärten und alle Schulzweige zur Auswahl. Gut zu erreichen sind auch die renommierten Nymphenburger Privatschulen.

SPORT UND FREIZEIT
Auf einem weitläufigen Gelände bietet der Sportverein Laim ein vielfältiges Sportangebot für Jung und Alt. Das Westbad (Frei- und Hallenbad) ist schnell zu erreichen. Eine Boulderhalle ist in der Landsbergerstraße 185 untergebracht. Erholung in der Natur finden Sie in den nahelegenen Parks, dem Schlosspark Nymphenburg, dem Westpark und dem Hirschgarten.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahnstation „Laimer Platz“ (U5) als auch die S-Bahnstation „Laim“ und eine Trambahn-Haltestelle befinden sich nur wenige (Geh-) Minuten entfernt. Außerdem verkehren drei Metrobuslinien sowie fünf Stadtbuslinien. Eine weitere Haltestelle der U5 in unmittelbarer Nähe (Willibaldstraße) ist in Planung. In ca. 25 Min. erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Hauptbahnhof und in ca. 55 Min. den Münchner Flughafen.
Tram-Haltestelle Willibaldplatz: 500 m
Bus-Haltestelle Stroblstraße: 300 m
U-Bahn Haltestelle Laimer Platz: 1 km / S-Bahnhof Laim: 1,8 km
Auffahrt A 96: 3,4 km
Ausstattung: Ökologisch und nachhaltig:
hochwertige Sanitärausstattung
hochwertige XL-Fliesen 120/60 x 60 cm
in Bad und WC
Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
gehobene Elektroausstattung z.T. mit Einbauspots in den Decken
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur separaten Regelung
Lift in allen Etagen
E-Ladestation in der Tiefgarage
Fahrradstellplätze
Warmwassergewinnung durch Grundwasserwärmepumpe, d.h.
kein Einsatz von fossilen Brennstoffen nötig
Lüftungsanlage für eine stetige optimale Qualität der Raumluft. Dabei wird frische Außenluft zugeführt, während verbrauchte Luft – inklusive Schadstoffen, Keimen und schlechten Gerüchen – durch Ventile abgesaugt wird und als Abluft nach draußen gelangt.
Klima-Kälte-Anlage in den DG-Wohnungen
Internorm-Kunststofffenster mit Aluminiumschale
wärmegedämmte Rollokästen
Warm- und Kaltwasserleitungen aus Edelstahl 
massives Mauerwerk aus Leipfinger Bader Ziegel, gefüllt mit 100% sortenreinen Nadelholzfasern für die
perfekte Kombination aus Wohngesundheit
und Wärmedämmung
• sehr guter Schallschutz
• umwelt- und ressourcenschonend
• hohe Tragfähigkeit
atmungsaktiver, zweilagiger Außenputz
Innenwände Kalkgipsputz
Wir bauen mit Handwerkern aus der Region!
Besichtigungstermine: Sa 10 - 13 Uhr
und nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche37,28 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl1

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort80689 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung2d3a2c3c
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!