markt.de Kostenlose Kleinanzeigen München Logo
München
0 km
/5

Neubau: 3 Zimmer + 2 Hobbyräume + Garten

1.429.000€
Festpreis
30.11.2022
81243 München
Objektbeschreibung: WOHNUNG 2:

In einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld von München-Aubing (Aubing Süd) entsteht als Neubau ein stylisches und exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.

Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.

Die moderne Architektur und die umfangreiche Ausstattung macht aus jeder Wohnung ein traumhaft schönes Zuhause – sowie auch eine zukunftsorientierte und krisensichere Kapitalanlage!

Das Grundstück ist baumfrei und weist eine perfekte Süd-Ausrichtung auf, was zu jeder Tageszeit möglichst viel Licht im Haus und Sonne im Garten garantiert.

Da die Baugenehmigung schon vorliegt, kann zeitnah mit dem Bau begonnen werden.
Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant.
Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung ist bereits mit einer umfangreichen Ausstattung ausgerüstet.

Darüber hinaus können Sie mit uns aktiv planen und mitgestalten.
Passen Sie ganz einfach die Ausstattung und die Grundrisse individuell nach Ihren Wünschen an.

Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten:

• Massivbauweise (Stein auf Stein) gemäß GEG 2020
• Verwendung von deutschen Markenprodukten
• elektrische Rollläden
• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
• Fußbodenheizung (Pedotherm)
• dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
• Wohnungsinnenwände weiß gestrichen
• Innenputz Q3 geglättet
• bodengleiche Dusche
• hochwertige Wandfliesen- und Bodenbeläge (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)
• massive Stahlbeton-Geschosstreppen mit Granit-Stufenbelag im Treppenhaus
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU) „weiße Wanne“
• Waschmaschinen- /Wäschetrocknerraum im Keller
• 1 massives Kellerabteil je Wohnung
• Briefkasten-/Klingelanlage mit Video
• Wohnung 1 und 2: geflieste Terrassen am Haus
• Wohnung 3 und 4: Balkon
• Wohnung 5: Dachterrasse
• Wohnung 2: 2 Hobbyräume inkl. Bad im Keller
• Wohnung 1: 1 Carport-Stellpatz
• Wohnung 2 bis 5: je 1 Duplex-Garagen-Stellplatz
• 400-V-Ladevorbereitung für E-Auto
• Fenster und Haustür außen anthrazit, innen weiß
• LAN-Anschlüsse
• Kinderspielplatz im Garten
• oberirdische Fahrradstellpätze + Fahrradraum im Keller
• Mülltonnen-Boxen
Lage: Der Stadtteil Aubing befindet sich in westlicher Stadtrandlage. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing und Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Im Westen befindet sich die Stadtgrenze Münchens.

In Aubing findet man dörfliches Flair verbunden mit urbaner Infrastruktur.

Neben zahlreichen Supermärkten, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Baumärkten, Tankstellen, Sparkassen- und Bankfilialen direkt vor Ort, runden das nahe Gewerbegebiet Freiham-Süd sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden das Angebot des täglichen Bedarfs ab.

Die Aubinger Lohe zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Münchner Westen. Die 1,8 Quadratkilometer große Lohe ist Teil des bayerischen Landschaftsschutzgebietes, liegt vollständig auf dem Münchner Stadtgebiet und ist auch an heißen Sommertagen ideal für Spaziergänge geeignet – und bei Schnee ideal zum Rodeln.
Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe.
Am Aubinger Wasserturm lockt inmitten eines kleinen Parks ein toller Kinderspielplatz.
Im ehemaligen Aubinger Heizkraftwerk ist unter dem Namen „Bergson Kunstkraftwerk“ ein Kulturzentrum geplant.

In Aubing gibt es vier Grund- und zwei Mittelschulen sowie mehrere Kindergärten.

Fußläufige Entfernungen vom Haus:
Bus 162 = 5 Minuten (450 m)
Bus 157 = 9 Minuten (700 m)
S-Bahn S4 Leienfelsstraße = 9 Minuten (700 m)
Sonstiges: Zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis fallen Nebenkosten wie PKW-Stellplatz, Notar, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren an.

Abbildungen können optionale Sonderausstattungen zeigen.
Mobile Einrichtungsgegenstände (z. B. Möbel) sind nicht im Kaufpreis enthalten.

KEINE Maklergebühr – dieses Objekt ist provisionsfrei!
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche114,95 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3

Ähnliche Anzeigen

  • Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung (Neubau) - München

    Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung (Neubau)

    Objektbeschreibung: WOHNUNG 1:

    In einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld von München-Aubing (Aubing Süd) entsteht als Neubau ein stylisches und exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.

    Tr...
    779.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.11.2022
    81243 München
    Eigentumswohnungen
  • 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (Neubau) - München

    2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (Neubau)

    Objektbeschreibung: WOHNUNG 3:

    In einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld von München-Aubing (Aubing Süd) entsteht als Neubau ein stylisches und exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.

    Tr...
    799.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.11.2022
    81243 München
    Eigentumswohnungen
  • Exclusive 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (Neubau) - München

    Exclusive 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (Neubau)

    Objektbeschreibung: WOHNUNG 5:

    In einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld von München-Aubing (Aubing Süd) entsteht als Neubau ein stylisches und exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.

    Tr...
    1.549.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.11.2022
    81243 München
    Eigentumswohnungen
  • Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen (Neubau) - München

    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen (Neubau)

    Objektbeschreibung: WOHNUNG 4:

    In einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld von München-Aubing (Aubing Süd) entsteht als Neubau ein stylisches und exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.

    Tr...
    1.129.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.11.2022
    81243 München
    Eigentumswohnungen
  • Exclusives Grundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten - München

    Exclusives Grundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten

    Objektbeschreibung: Dieses exclusive Grundstück mit perfekter Süd-Ausrichtung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld von München-Aubing (Aubing Süd) .

    Für Bauträger oder...
    2.995.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.11.2022
    81243 München
    Grundstücke zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort81243 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2022
  • Anzeigen­kennung2ea1d38b
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!