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0 km
/5

Luxuriöse, kernsanierte 5 - Zimmer - Wohnung mit Ost/Süd - Terrasse und Kamin

2.498.000€
Festpreis
05.12.2022
81545 München
Objektbeschreibung: Die exklusive, kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit der großzügigen Terrasse ist in bester Lage von Harlaching, die Wohnung hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 240 qm und liegt in einer sehr idyllischen, ruhigen Straße, die in einer Sackgasse endet. 

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2019 komplett auf den neusten Standard kernsaniert, es besteht aus 4 hochwertigen Einheiten, die sehr individuell geschnitten und gestaltet worden sind. Die Wohnung ist im 1. OG und über die eigene Etage auch mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die zeitlose, modernen Wohnküche in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, wo sich zwei Terrassen und das Kaminzimmer befindet, beides liegt zum Rückgebäude.

Die gesamte Wohnung ist mit elektrische außen Jalousien und einem sehr schönen, hochwertigen Eichenholzparkett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die gesamte Technik lässt sich über ein Smart Home System ansteuern.

Vom Masterschlafzimmer gelangen Sie über die Ankleide zum anliegenden modernen Badezimmer mit Badewanne und einer begehbaren Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung.

Die besonderen Highlights der Wohnung ist das Kaminzimmer sowie die zwei Terrassen und der Balkon im Masterschlafzimmer, die zu jeder Jahreszeit zum gemütlichen Verweilen einlädt

Das Projekt beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer zeitlos modernen Architektur sowie mit durchdachten, offen gestalteten Grundrissen
Ausstattung: -2 Hauseingänge für ein Haus- im-Haus- Gefühl

-Kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchtigkeitssensor

-Großer, repräsentativer Wohnbereich

-Speisekammer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

-offener Kamin

-Fußbodenheizung

-Zwei Bäder mit Designer-Steinzeugfliesen

-Dreifach verglaste Fenster

-Echtholzparkett in allen Wohnräumen

-Smart Home Bus System

-Elektrische Außenraffstore

-2 Terrasse, 1 Balkon
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Harlaching gehört zweifelsohne zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Dies liegt neben dem repräsentativen und gehobenen Wohnwert nahe des Isarhochufers auch an der vorhandenen guten Infrastruktur. Die umliegende Bebauung ist von großzügigen Villen und parkähnlichen Grundstücken geprägt, wodurch ein ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in Harlaching oder Grünwald. Die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen. So befinden sich die Trambahnlinie "N27" und "25" sowie die Buslinie "139" nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Ihre Freizeit können Sie hier ebenfalls optimal gestalten. Zu ausgedehnten Spaziergängen lädt der nahe gelegene Perlacher Forst, sowie das Isarhochufer und der Flaucher mit gemütlichen Lokalen, idyllischen Biergärten und einer wunderschönen Landschaft geradezu ein.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: Käuferprovision 1,19 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche216,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort81545 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2d1b495f
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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