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Jetzt oder nie! Vermietete 1,5-Zi. Wohnung in Harlaching!

415.000€
Festpreis
26.11.2022
81545 München
Lage: DAS WICHTIGSTE IN ALLE KÜRZE FÜR DICH ZUSAMMENGEFASST:

Harlaching zählt zu den vornehmsten und ruhigsten Münchner Wohngegenden. Direkt an der Isar gelegen, lockt die Natur zahlreiche Besucher an. Doch auch neben der Isar und seinem Klinikum hat Harlaching Vieles zu bieten. Die Nähe des Perlacher Forstes, der Isarauen, des Tierparks Hellabrunn, Grünwalds und Vielem mehr.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die ca. 5 Gehminuten entfernte U-Bahnstation "Mangfallplatz" fährt Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch Tram und Bus befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten Fahrtzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, die Bavaria Filmstadt, Restaurants und Biergärten befinden sich in der Umgebung. Auch liegt die Wohnung innerhalb des Share Now Gebietes. Durch die gute Lage des Appartements sind zudem die Autobahnen A8, A95 und A96 sehr schnell zu erreichen.
Ausstattung: HIGHLIGHTS DER SANIERUNG...
- Erstvermietung nach aufwendiger Sanierung
- schöner Vinylboden in Parkettoptik (Wasser- und kratzfest)
- neuer Elektrokasten mit FI-Schutzschalter
- neue Rohrleitungen im Badezimmer
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer in moderner Optik

WAS DIESE WOHNUNG SO BESONDERS MACHT...
- ideal als Kapitalanlage
- aktuelle Kaltmiete 1.245 EUR
- helles Wohnambiente durch große Fenster
- Lage im Dachgeschoss
- gute Anbindung in die Innenstadt Münchens
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Bus- und Tramhaltestelle "Tiroler Platz" fußläufig erreichbar
- Mittlerer Ring und Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar
Objekt: DEINE CHANCE IN HARLACHING!

Diese große 1,5-Zimmer-Wohnung wurde kernsaniert und steht exklusiv bei David & Jacques Immobilien zum Verkauf. Sie befindet sich im südlich von München gelegenen Stadtteil Harlaching und wurde zum 01.10.2022 das erste mal nach der Sanierung vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.245 EUR.

Wir befinden uns im 2. Obergeschoss eines 1970 erbauten, gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 48m² Wohnfläche und setzt sich aus einem Eingangsbereich mit Abstellkammer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnbereich mit separater Schlafnische zusammen. Darüber hinaus ist ein Balkon mit Südostausrichtung vorhanden, der über den Wohnbereich betreten werden kann - ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Im Zuge der Sanierung wurde in sämtlichen Räumen ein hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik und -haptik verlegt. Das Badezimmer wurde aufwändig und mit erstklassigen Markenarmaturen des Herstellers Grohe ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer Lage, in der auf nichts verzichtet werden muss. Sowohl kurze Wege in die Stadt, als auch ein grünes, ruhiges Umfeld kann diese Wohnung garantieren.

Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche48,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort81545 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung3384f1b0
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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