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München
0 km
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HEGERICH: Altbaujuwel mit Charme - Denkmalschutz!

541.000€
Festpreis
05.12.2022
80337 München
Lage: Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist ein äußerst begehrtes Szeneviertel mit zahlreichen Restaurants, Bars und verschiedener kultureller Angebote. In den sehr lebendigen Straßen finden sich u. a. auch viele kleinere Läden, Handwerksbetriebe, Secondhandshops und Designergeschäfte. Eine Mischung, die ein attraktives, urbanes Flair garantiert. Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie nicht nur die Theresienwiese, sondern auch die Isar. Ein Paradies für Sonnenhungrige, Sportbegeisterte, Spaziergänger und Radler, bietet sie besonders im Sommer höchsten Freizeitwert. Weiterhin befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und garantieren eine gute Versorgung. Darüber hinaus ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die U-Bahn-Station "Poccistr. mit den Linien U3 und U6 erreichen Sie nach 4 Gehminuten. Von hier aus sind es nur 3 Stationen zum Münchner Marienplatz oder 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Ausstattung: Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1892
Dachgeschossflair
Praktischer Grundriss
Parkettboden in allen Wohnräumen
Offene Wohnküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellkammer
Separates Kellerabteil
Fahrradabstellplatz
Kein Aufzug
Objekt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage.) eines 16-Parteien Haus mit Denkmalschutz aus dem Jahr 1892. Über das charmante Treppenhaus des Altbaus gelangen Sie in die ca. 59m² große Wohnung. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist ausgestattet mit einer offenen Wohnküche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten und ist praktisch geschnitten. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die beiden Dachfenster sorgen zudem für viel Tageslicht im Bad. Für extra Stauraum sorgt die Abstellkammer zwischen Schlafzimmer und Badezimmer. Hier lassen sich Haushaltsartikel oder Vorräte bestens lagern.
Der neu verlegte Parkettboden ziert alle Wohn- und Schlafbereiche. Hierdurch entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Holzbalken verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Flair. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Diese Wohnung eignet sich bestens zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Für den Kaufpreis ergibt sich eine Gesamtsumme von 541.000, - € (zzgl. Provision).
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 2,68% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche59,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1892

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Info zur Anzeige

  • Ort80337 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2c87e50b
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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