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Erbbaurecht! Bezugsfreie 1-Zimmer-ETW mit verbundenem Hobbyraum in München-Milbertshofen

290.000€
Festpreis
28.09.2022
80809 München
Lage: Der beliebte Stadtteil Milbertshofen grenzt nördlich direkt an Schwabing und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Die U-Bahn-Station "Frankfurter Ring" (U2) sind nurwenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. Des weiteren befinden sich die Bushaltestelle Anhalter Platz in direkter Nähe. Aber auch mit dem Pkw hat man Anschluss an den "Mittleren Ring", von dem aus man in sämtliche Stadtteile Münchens gelangt. Über die Ingolstädter Straße erhält man direkten Anschluss an die Autobahnanschlüsse Münchens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Restaurants gibt es entlang der Knorrstrasse, ebenso sind Kindergärten und Schulen gut zu erreichen. Ideal ist auch die Nähe zu den BMW-Werken. Für die Freizeitgestaltung und Erholungsbietet Milbertshofen zahlreiche Möglichkeiten: dies sind z.B. der schöne "Fasaneriesee" sowie der nahegelegene "Olympiapark", der zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs, wie auch die verschiedenen nahegelegenen Freibäder runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1981 errichteten Wohnanlage (EG+II+DG) auf Erbbaurecht. Das Apartment verfügt zudem über einen mit der Wohnung verbundenen Hobbyraum im Dachgeschoss. Über die Diele gelangt man in das Badezimmer und in den hellen Wohn-/Schlafbereich. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und ist deckenhoch beige gefliest. Des weiteren verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-/Schlafbereich wirkt durch die großen Fenster sehr hell und freundlich und lässt sich auf Grund seines rechteckigen Schnittes optimal möblieren. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Loggia mit West-Ausrichtung. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine Wendeltreppe führt in den quadratisch geschnittenen Hobbyraum, welcher sich vielseitig nutzen lässt. Das Angebot wird von einem TG-Einzelstellplatz und einem abschließbaren Kellerabteil abgerundet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Im angegebenen Wohngeld von ca. EUR 314,00 mtl. ist der Erbbauzins noch nicht enthalten. Der Erbbauzins wird quartalsweise in Höhe von ca. EUR 463,35 direkt an den Erbbaurechtgeber gezahlt. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche42,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1981

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Info zur Anzeige

  • Ort80809 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung3f6ac767
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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